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23 E Choctaw Ave 1 400 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Mcalester, OK 74501
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Faits saillants
- Tous les services publics payés
- Emplacement privilégié
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2 | 1 400 pi² | 3-8 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, ste 2
?? COMMERCIAL / RETAIL / OFFICE SPACE FOR LEASE – MCALESTER, OKLAHOMA ?? ?? 23 E. Choctaw Avenue – Unit 2 (Currently occupied by Best Quote Insurance) McAlester, OK 74501 ?? $1,900 PER MONTH — ALL UTILITIES INCLUDED (Electric, Gas, Water & Trash — and property tax) ?? Available Beginning OCTOBER 2026. ?? Prime Downtown McAlester Location. ?? 1,400 Square Feet. ?? Open Floor Plan – Easily Customized for Your Business. ?? Updated Bathroom, Flooring, Windows, HVAC & More. ??Landlord pays all utilities & property taxes. Landlord owns the adjacent parking lot, providing dedicated & convenient parking access for customers and clients of this building. This space would be ideal for: • Law Office • Counseling Center • Optometrist or Dental Office • Boutique Retail • Bakery/ Café/ Restaurant Concept • Professional Office Space • Home Health Agency & MORE. ?? This space may NOT be leased to a dispensary. ?? Call 214-206-5678 for more information or to schedule a showing.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 400 pi² | Superficie commerciale brute | 6 300 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1965/2025 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 2,38/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 6 300 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1965/2025 |
| Ratio de stationnement | 2,38/1 000 pi² |
À propos de la propriété
? ? ? ? ? ? ? ? COMMERCIAL/DÉTAILLANT/BUREAU À LOUER OU À LOUER À MCALESTER, OKLAHOMA... 23, avenue E. Choctaw Unité 3 (présentement échographie Belly & Me) McAlester, O.K. 74501 ? ? 1 600 $/mois INCLUT TOUS LES SERVICES PUBLIQUES (électricité, gaz, eau, déchets et égouts) ? ? Disponible à compter du 1er avril 2023. ? ? Emplacement privilégié au centre-ville. (En face du théâtre OKLA). ? ? Entièrement remodelé avec une nouvelle salle de bain, de la peinture, du revêtement de sol, etc. ? ? plus de 1000 pi carrés Nous possédons le stationnement adjacent à cet immeuble, de sorte que les clients/clients de nos locataires disposent de beaucoup de places de stationnement. Cette unité serait idéale pour un cabinet d'avocats, une clinique médicale, un centre de counseling, une boutique, une boulangerie, etc. ***Cet espace NE peut PAS être loué à un dispensaire. Si vous êtes intéressé, composez le 214-206-5678. N'HÉSITEZ PAS À PARTAGER ! #downtownmcalester #mcalestercommercialproperty #commercialleasemcalester #officespacemcalester #retailspaceforentmcalester Bureaux à louer à McAlester Oklahoma, locaux à bureaux à louer à McAlester Oklahoma, immeuble commercial à louer à McAlester Oklahoma, espace commercial à louer à McAlester Oklahoma, espace commercial à louer à McAlester Oklahoma, locaux commerciaux à louer à McAlester Oklahoma, baux commerciaux à McAlester Oklahoma, location de détail à McAlester Oklahoma,
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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Présenté par
Bex Investments LLC
23 E Choctaw Ave
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