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23 Falls Park Dr 4 500 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Greenville, SC 29601
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FAITS SAILLANTS
- Close proximity to Reedy River
- Location: 1 block from S Main St in the West End
- Features: Renovated, open layout, high foot traffic area
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 100 | 4 500 pi² | 3 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 100
Available September 1, 2025, this 5,000 SF office/retail space offers a rare leasing opportunity in Greenville’s vibrant West End. Located just one block off South Main Street, the space features a modern open-plan layout within a recently renovated 9,000 SF building. Offered at $20/SF NNN with a 3-year lease term, this space is ideal for businesses seeking high visibility and walkable access to downtown amenities.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 12 à 36 personnes
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- 1 block off of S Main St in WestEnd
- Available September 1, 2025
- Recently Renovated
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- ProSource Supply
- Club des grossistes
- 2
- Local
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| ProSource Supply | Club des grossistes | 2 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 500 pi² | Superficie commerciale brute | 5 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 2005/2016 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,22/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 5 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 2005/2016 |
| Ratio de stationnement | 0,22/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Implantez votre entreprise au cœur du dynamique West End de Greenville, au 23 Falls Park Drive. Cette propriété magnifiquement rénovée de 9 000 pi² offre 5 000 pi² d’espace flexible pour bureaux ou commerces, disponible à la location à partir du 1er septembre 2025. La disposition à aire ouverte est idéale pour des espaces de travail modernes ou des environnements commerciaux orientés vers la clientèle. Située à seulement un pâté de maisons de South Main Street et à quelques pas de Falls Park, cette adresse bénéficie d’une excellente visibilité, d’une grande accessibilité à pied et d’un accès direct à l’énergie vibrante du centre-ville.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
23 Falls Park Dr
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