23 Fisher rd - Port Lavaca Warehouse and Office Lot • Terrain commercial • 1,2 Acres • 620 381 $ CAD • Port Lavaca, TX 77979

Entrepôt Industriel Lourd et Espaces de Bureaux Privés sur un terrain de 1,12 acre. Bâtiment de fabrication clé en main de 6 308 pi² accompagné d’un bâtiment de bureaux distinct de 2 876 pi². La polyvalence de cette installation en fait un choix idéal pour un entrepreneur mécanique travaillant dans les usines voisines, un fabricant de bateaux, des ateliers de fabrication, et bien plus encore. Avec 2 bureaux dans l’entrepôt et 5 bureaux disponibles dans le bâtiment de bureaux adjacent de 2 876 pi², vous pouvez regrouper l’ensemble de vos opérations en un seul endroit. Le coût de reproduction de cet entrepôt et de ces bureaux en blocs de béton serait au moins 3 fois le prix demandé, ce qui en fait un investissement idéal pour quelqu’un cherchant à louer à des utilisateurs finaux. Surplombant Chocolate Bay, à un quart de mile de la rampe publique pour bateaux la plus proche et juste à l’extérieur des limites de la ville, près de FM 238, l’emplacement est parfait. **Entrepôt :** - 6 308 pi² - 5 portes roulantes et une hauteur libre de 13,5’ - 2 grues pivotantes (1 tonne et 1,5 tonne) - Air comprimé distribué dans tout l’espace - Toit en treillis de tuyaux d’acier avec une hauteur de pointe de 19’ - 2 espaces de bureaux - Espace de rangement au deuxième étage - Salle de bain complète **Bâtiment de bureaux :** - 2 876 pi² - 5 bureaux privés - Cuisine complète - Deux salles d’eau - Rangement abondant - Construction en blocs de béton - Eau municipale - Système d’eaux usées par fosse septique - Accès par le côté sud de Fisher Rd. et 190 pieds de façade sur FM 238