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One of Yonkers’ emerging corridors 23 Palisades Ave 4 575 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Yonkers, NY 10701
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FAITS SAILLANTS
- Street-level retail frontage on Palisades Avenue, in one of Yonkers’ emerging corridors.
- Partial mezzanine offers flexible layout possibilities—display, gallery, lounge, workspace.
- Total size: 4,575 SF across two levels—ample space to accommodate a growing concept.
- 19-foot ceilings provide dramatic volume, signage opportunities and an elevated brand experience.
- Separate second-floor office or studio component allows for mixed-use operations (retail + office) in one integrated location.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 4 575 pi² | 19’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
Unlock the potential of this versatile storefront retail & office space in the heart of Yonkers! This property offers endless possibilities for businesses looking to make an impact, featuring a spacious ground-floor retail area, a second-floor office, and soaring 19-foot ceilings with a partial mezzanine. Perfect for boutiques, cafés, creative studios, professional offices, or specialty shops, this space provides excellent visibility, high ceilings, and a flexible layout to suit your needs.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace nécessitant des rénovations
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 19’
- Spacious ground-floor retail area.
- 19-foot ceilings with a partial mezzanine.
- Excellent visibility, high ceilings
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- D & Y Tailors & Cleaners
- Services
- 1
- -
- Palisades Meat Market Corp
- Aliments de spécialité
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| D & Y Tailors & Cleaners | Services | 1 | - |
| Palisades Meat Market Corp | Aliments de spécialité | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 575 pi² | Superficie commerciale brute | 4 575 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1965 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Rues transversales | Locust Hill Ave |
| Superficie totale disponible | 4 575 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 4 575 pi² |
| Année de construction | 1965 |
| Rues transversales | Locust Hill Ave |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Libérez le potentiel de cet espace polyvalent de commerce de détail et de bureaux situé au cœur de Yonkers ! Avec une vaste surface commerciale au rez-de-chaussée, un bureau au deuxième étage et des plafonds impressionnants de 19 pieds avec une mezzanine partielle, cette propriété offre des possibilités infinies pour les entreprises souhaitant se démarquer. Idéal pour des boutiques, des cafés, des studios créatifs, des bureaux professionnels ou des magasins spécialisés, cet espace bénéficie d'une excellente visibilité, de hauts plafonds et d'une disposition flexible pour répondre à vos besoins.
- Ligne d'autobus
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
One of Yonkers’ emerging corridors | 23 Palisades Ave
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