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23 Railway Av 1 417 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Marwayne, AB T0B 2X0
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FAITS SAILLANTS
- Opportunité exceptionnelle !
- Propriété aussi à vendre !
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 417 pi² | Négociable | 9,00 $ CAD/pi²/an 0,75 $ CAD/pi²/mois 12 753 $ CAD/an 1 063 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Ce bâtiment commercial de 1417 pieds carrés situé à Marwayne est prêt à être loué par un nouvel exploitant. Espace polyvalent qui peut être acheté et transformé pour un usage complètement différent - commerce de détail, bureau, entre autres, ou utilisé tel qu'il est actuellement aménagé pour reprendre l'activité du salon de coiffure de Marwayne et du district.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Air central et chauffage
- Baie vitrée
- Également disponible à la vente !
- Extrêmement bien entretenu et prêt à l'emploi
- A connu des améliorations dans le passé
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 417 pi² | Superficie commerciale brute | 1 417 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1985 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 1 417 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 1 417 pi² |
| Année de construction | 1985 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Regardez cette occasion exceptionnelle pour tous ceux qui souhaitent se lancer seuls et devenir leur propre patron ! Cet immeuble commercial de 1 417 SF situé à Marwayne est prêt à être loué par un nouvel exploitant. Espace polyvalent qui peut être loué ou acheté et réaménagé pour une utilisation entièrement différente, y compris des espaces de vente au détail ou à bureaux parmi de nombreuses utilisations, ou utiliser la façon dont il est actuellement aménagé et reprendre le commerce des salons de coiffure de Marwayne et de district. Améliorations réalisées au fil des ans, y compris la construction d'une nouvelle fournaise en 2012, d'un réservoir d'eau chaude en 2017 et de bardeaux en 2020. Il n'y a rien à faire dans cet espace, cette propriété est extrêmement bien entretenue et prête à l'emploi. Cet immeuble est également à vendre sous la MLS A2127037
Présenté par
23 Railway Av
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