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23 Rue Chauchat 2 207 pi² d'espace disponible • Bureau • 75009 Paris

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FAITS SAILLANTS

  • Immeuble d’angle haussmannien avec parties communes de bon standing
  • Très bonne accessibilité en transports en commun
  • Quartier central et vivant à deux pas des Grands Boulevards

TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(1)

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  • ESPACE
  • TAILLE
  • TERME
  • TAUX DE LOCATION
  • UTILISATION DE L’ESPACE
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 5e étage
  • 2 207 pi²
  • 3/6/9
  • 113,26 $ CAD/HT-HC/pi²/an 9,44 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 249 919 $ CAD/HT-HC/an 20 827 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Bureaux à louer – 205 m² non-divisibles – Paris 9e Dans le quartier Drouot, à proximité immédiate des Grands Boulevards et de la rue du Faubourg Montmartre, à la location une surface de bureaux de 205 m² située au 5e étage d’un bel immeuble haussmannien d’angle. Idéalement placés en étage élevé, ces bureaux bénéficient d’une belle luminosité, d’un balcon filant avec une vue dégagée sur les toits de Paris et une très belle perspective sur le Sacré-Cœur. Les locaux, livrés entièrement rénovés (sols, peinture, sanitaires), sont aménagés de manière fonctionnelle : un espace d’accueil, un vaste open space, quatre bureaux indépendants, une salle de réunion, une kitchenette équipée et des sanitaires. La configuration permet une grande flexibilité d’usage, adaptée aussi bien à des activités de conseil, de services ou de création. Les bureaux disposent de la climatisation, du câblage informatique et de la fibre optique. Le style haussmannien est préservé avec des éléments de caractère : parquet, moulures, belle hauteur sous plafond. L’ensemble constitue un cadre de travail agréable, prestigieux et professionnel.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • 4 bureaux privés
  • Climatisation centrale
  • Salle de bains privée
  • Lumière naturelle
  • Planchers de bois franc
  • Locaux rénovés
  • Parquet, moulures, belle luminosité
  • Charges locatives:
    12,84 $ CAD/pi²/an 1,07 $ CAD/pi²/mois 28 324 $ CAD/an 2 360 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Convient pour 6 à 18 personnes
  • 1 salle de conférence
  • Balcon
  • Système de sécurité
  • Plan ouvert
  • Balcon filant avec vue sur le Sacré-Cœur
  • Espace d’accueil
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace État Disponible
5e étage 2 207 pi² 3/6/9 113,26 $ CAD/HT-HC/pi²/an 9,44 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 249 919 $ CAD/HT-HC/an 20 827 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant

5e étage

Taille
2 207 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
113,26 $ CAD/HT-HC/pi²/an 9,44 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 249 919 $ CAD/HT-HC/an 20 827 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

5e étage

Taille 2 207 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 113,26 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Bureaux à louer – 205 m² non-divisibles – Paris 9e Dans le quartier Drouot, à proximité immédiate des Grands Boulevards et de la rue du Faubourg Montmartre, à la location une surface de bureaux de 205 m² située au 5e étage d’un bel immeuble haussmannien d’angle. Idéalement placés en étage élevé, ces bureaux bénéficient d’une belle luminosité, d’un balcon filant avec une vue dégagée sur les toits de Paris et une très belle perspective sur le Sacré-Cœur. Les locaux, livrés entièrement rénovés (sols, peinture, sanitaires), sont aménagés de manière fonctionnelle : un espace d’accueil, un vaste open space, quatre bureaux indépendants, une salle de réunion, une kitchenette équipée et des sanitaires. La configuration permet une grande flexibilité d’usage, adaptée aussi bien à des activités de conseil, de services ou de création. Les bureaux disposent de la climatisation, du câblage informatique et de la fibre optique. Le style haussmannien est préservé avec des éléments de caractère : parquet, moulures, belle hauteur sous plafond. L’ensemble constitue un cadre de travail agréable, prestigieux et professionnel.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    12,84 $ CAD/pi²/an 1,07 $ CAD/pi²/mois 28 324 $ CAD/an 2 360 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Convient pour 6 à 18 personnes
  • 4 bureaux privés
  • 1 salle de conférence
  • Climatisation centrale
  • Balcon
  • Salle de bains privée
  • Système de sécurité
  • Lumière naturelle
  • Plan ouvert
  • Planchers de bois franc
  • Balcon filant avec vue sur le Sacré-Cœur
  • Locaux rénovés
  • Espace d’accueil
  • Parquet, moulures, belle luminosité

APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ

L’immeuble, typique du patrimoine haussmannien parisien, offre des prestations de qualité dans un environnement sécurisé. L’adresse bénéficie d’une excellente desserte par les transports (métros 7, 8, 9, RER A à proximité) et se situe à quelques minutes à pied de l’Opéra, des grands magasins et de la gare Saint-Lazare. Le quartier Drouot, dynamique et commerçant, séduit les entreprises par sa centralité et son atmosphère vivante.

  • Système de sécurité
  • Réception
  • Climatisation
  • Balcon
  • Internet par fibre optique

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
1890
Hauteur du bâtiment
7 étages
Taille du bâtiment
19 149 pi²
Classe d’immeuble
B
Superficie de plancher typique
3 046 pi²

ÉNERGIE

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID d’inscription: 35839030

  • Date de mise sur le marché: 2025-05-13

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 23 Rue Chauchat, 75009 Paris

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