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23 Rue François Jacob 7 330 pi² d'espace disponible • Bureau • 92500 Rueil-Malmaison
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FAITS SAILLANTS
- immeuble restructuré
- proche commerces et services
- proche transports en commun
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Surface de bureaux au sein d'un pôle tertiaire dynamique dans le prolongement de La Défense. MOZAIK est un immeuble Indépendant en R+8 lourdement rénové en 2016. A 6 minutes du RER A et à 4 stations de La Défense, il bénéficie du hub de transport du 1er quartier d'affaire européen. Caractéristiques : capacitaire : 1p/12m², trame de façade de 5.40 m, climatisation, production sur site, GTB, monte-charges, profondeur de plateau : 18 m, HSP : 2.68 m, faux plafonds rayonnants. Plinthes techniques en périphérie, 2 groupes électrogènes, onduleur. Espace extérieur : terrasse accessible. Zone ERP. RIE, Cafétéria, Tisanerie, Cuisine, local CE : 2 185 m². Salle à manger de direction. Business center / complex sdr. Conciergerie, salon club, auditorium. Contrôle d'accès, PC sécurité sur place. Vestiaire dans l'immeuble. Salles de réunions partagées (Business Center accessible pour les locataires), salles de réunions modulables. Plafonds rayonnants, 100% LED, résille en parement, moquette à sous-couche phonique. 2,68 mètres de hauteur libre dans les bureaux ; 2,35 mètres dans les circulations. 12 mètres de profondeur de plateaux largement vitrés garantissant un éclairage naturel optimal. Trames de fenêtres : 1,35 mètres. Boitiers électriques de sol ; une plinthe périphérique vient compléter l'alimentation en électricité.
-
Charges locatives: 177,55 $ CAD/pi²/an 14,80 $ CAD/pi²/mois 1 301 496 $ CAD/an 108 458 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 8’10”
- Accès aux ascenseurs
- espaces rénovés
- RIE
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Climatisation centrale
- Plafond suspendu
- espaces extérieurs végétalisés
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 4e étage, ste Bâtiment A | 7 330 pi² | 3/6/9 | 41,89 $ CAD/TTC-HC/pi²/an 3,49 $ CAD/TTC-HC/pi²/mois 307 030 $ CAD/TTC-HC/an 25 586 $ CAD/TTC-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
4e étage, ste Bâtiment A
| Taille |
| 7 330 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
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| 41,89 $ CAD/TTC-HC/pi²/an 3,49 $ CAD/TTC-HC/pi²/mois 307 030 $ CAD/TTC-HC/an 25 586 $ CAD/TTC-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, ste Bâtiment A
| Taille | 7 330 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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41,89 $ CAD/TTC-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Surface de bureaux au sein d'un pôle tertiaire dynamique dans le prolongement de La Défense. MOZAIK est un immeuble Indépendant en R+8 lourdement rénové en 2016. A 6 minutes du RER A et à 4 stations de La Défense, il bénéficie du hub de transport du 1er quartier d'affaire européen. Caractéristiques : capacitaire : 1p/12m², trame de façade de 5.40 m, climatisation, production sur site, GTB, monte-charges, profondeur de plateau : 18 m, HSP : 2.68 m, faux plafonds rayonnants. Plinthes techniques en périphérie, 2 groupes électrogènes, onduleur. Espace extérieur : terrasse accessible. Zone ERP. RIE, Cafétéria, Tisanerie, Cuisine, local CE : 2 185 m². Salle à manger de direction. Business center / complex sdr. Conciergerie, salon club, auditorium. Contrôle d'accès, PC sécurité sur place. Vestiaire dans l'immeuble. Salles de réunions partagées (Business Center accessible pour les locataires), salles de réunions modulables. Plafonds rayonnants, 100% LED, résille en parement, moquette à sous-couche phonique. 2,68 mètres de hauteur libre dans les bureaux ; 2,35 mètres dans les circulations. 12 mètres de profondeur de plateaux largement vitrés garantissant un éclairage naturel optimal. Trames de fenêtres : 1,35 mètres. Boitiers électriques de sol ; une plinthe périphérique vient compléter l'alimentation en électricité.
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Charges locatives: 177,55 $ CAD/pi²/an 14,80 $ CAD/pi²/mois 1 301 496 $ CAD/an 108 458 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’10”
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
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- RIE
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Immeuble de bureaux constitué de 8 plateaux en superstructure adaptables et aménageables, livré en 1996 et restructuré entre 2014 et 2016. L’ensemble des plateaux ont e´te´ cure´s et refaits a` neuf, avec plafond rayonnant, et les services ont e´te´ entie`rement repense´s (restaurant de nouvelle ge´ne´ration, cafe´te´ria, buisiness center, auditorium). Ce bâtiment bénéficie d'une triple certification environnementale, HQE, BREEAM et LEED ainsi qu'une labellisation BBC EFFINERGIE.
- Ligne d'autobus
- Système de sécurité
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- Affichage sur monument
- Sièges extérieurs
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
23 Rue François Jacob
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