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23 Rue General Valerie Andre 4 295–46 737 pi² d'espace disponible • 78140 Vélizy-Villacoublay
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FAITS SAILLANTS
- Site sécurisé avec gardiennage permanent et vidéosurveillance
- Services sur place : parking, restaurant interentreprises, accueil
- Accès optimal via routes principales et transports en commun
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(4)
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
-
TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
-
Charges locatives: 10,19 $ CAD/pi²/an 0,85 $ CAD/pi²/mois 43 776 $ CAD/an 3 648 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 11 à 34 personnes
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
Cet espace en rez-de-jardin se distingue par sa grande hauteur sous plafond (jusqu’à 5,45 m), facilitant l’accueil d’activités techniques ou industrielles. Il est équipé d’aérothermes électriques et d’un accès poids lourds via rampe, ce qui le rend particulièrement adapté aux opérations logistiques ou de production. La disponibilité immédiate permet une mise en service rapide.
-
Charges locatives: 10,19 $ CAD/pi²/an 0,85 $ CAD/pi²/mois 161 060 $ CAD/an 13 422 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 40 à 123 personnes
- Connectivité Wi-Fi
- Hauts plafonds
- Hauteur sous plafond exceptionnelle
- Équipements techniques adaptés aux activités indus
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Atrium
- Accès poids lourds dédié
Ce niveau propose des bureaux cloisonnés en très bon état, entièrement climatisés et équipés de faux planchers techniques. Il est idéal pour des fonctions tertiaires nécessitant confort, confidentialité et organisation structurée des espaces.
-
Charges locatives: 10,19 $ CAD/pi²/an 0,85 $ CAD/pi²/mois 187 721 $ CAD/an 15 643 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 47 à 143 personnes
- Connectivité Wi-Fi
- Hauts plafonds
- Détecteur de fumée
- Excellent état général
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Atrium
- Bureaux cloisonnés et climatisés
- Infrastructure technique complète
Accessible par ascenseur ou escalier, la mezzanine combine des zones d’activités avec des bureaux climatisés. Elle offre une hauteur sous plafond de 2,69 m et une configuration hybride, idéale pour les équipes techniques ou projets transverses.
-
Charges locatives: 10,19 $ CAD/pi²/an 0,85 $ CAD/pi²/mois 83 822 $ CAD/an 6 985 $ CAD/mois
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Configuration hybride activités/bureaux
- Climatisation intégrée
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Connectivité Wi-Fi
- Accessible aux fauteuils roulants
- Accès par ascenseur
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 4 295 pi² | 3/6/9 | 23,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 103 002 $ CAD/HT-HC/an 8 584 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| RDC | 15 801 pi² | 3/6/9 | 20,99 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,75 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 331 594 $ CAD/HT-HC/an 27 633 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage | 18 417 pi² | 3/6/9 | 23,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 441 697 $ CAD/HT-HC/an 36 808 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| Mezzanine | 8 224 pi² | 3/6/9 | 20,99 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,75 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 172 574 $ CAD/HT-HC/an 14 381 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 4 295 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 23,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 103 002 $ CAD/HT-HC/an 8 584 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille |
| 15 801 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 20,99 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,75 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 331 594 $ CAD/HT-HC/an 27 633 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 18 417 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
|
| 23,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 441 697 $ CAD/HT-HC/an 36 808 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
Mezzanine
| Taille |
| 8 224 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
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| 20,99 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,75 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 172 574 $ CAD/HT-HC/an 14 381 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 4 295 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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23,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
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Charges locatives: 10,19 $ CAD/pi²/an 0,85 $ CAD/pi²/mois 43 776 $ CAD/an 3 648 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 11 à 34 personnes
RDC
| Taille | 15 801 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
20,99 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace en rez-de-jardin se distingue par sa grande hauteur sous plafond (jusqu’à 5,45 m), facilitant l’accueil d’activités techniques ou industrielles. Il est équipé d’aérothermes électriques et d’un accès poids lourds via rampe, ce qui le rend particulièrement adapté aux opérations logistiques ou de production. La disponibilité immédiate permet une mise en service rapide.
-
Charges locatives: 10,19 $ CAD/pi²/an 0,85 $ CAD/pi²/mois 161 060 $ CAD/an 13 422 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 40 à 123 personnes
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Accès aux ascenseurs
- Hauts plafonds
- Atrium
- Hauteur sous plafond exceptionnelle
- Accès poids lourds dédié
- Équipements techniques adaptés aux activités indus
1er étage
| Taille | 18 417 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
|
23,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce niveau propose des bureaux cloisonnés en très bon état, entièrement climatisés et équipés de faux planchers techniques. Il est idéal pour des fonctions tertiaires nécessitant confort, confidentialité et organisation structurée des espaces.
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Charges locatives: 10,19 $ CAD/pi²/an 0,85 $ CAD/pi²/mois 187 721 $ CAD/an 15 643 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 47 à 143 personnes
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Accès aux ascenseurs
- Hauts plafonds
- Atrium
- Détecteur de fumée
- Bureaux cloisonnés et climatisés
- Excellent état général
- Infrastructure technique complète
Mezzanine
| Taille | 8 224 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
|
20,99 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Accessible par ascenseur ou escalier, la mezzanine combine des zones d’activités avec des bureaux climatisés. Elle offre une hauteur sous plafond de 2,69 m et une configuration hybride, idéale pour les équipes techniques ou projets transverses.
-
Charges locatives: 10,19 $ CAD/pi²/an 0,85 $ CAD/pi²/mois 83 822 $ CAD/an 6 985 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Hauts plafonds
- Accessible aux fauteuils roulants
- Configuration hybride activités/bureaux
- Accès par ascenseur
- Climatisation intégrée
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
L’immeuble et sa localisation offrent un cadre sécurisé et stratégique au sein d’un parc tertiaire reconnu. Situé dans un environnement clos et gardienné 24h/24, le site bénéficie d’un accès poids lourds, d’un vaste parking et d’un restaurant interentreprises. Il est desservi par plusieurs axes routiers majeurs (A86, N12, N118, D57) ainsi que par les transports en commun (tramway T6, RER C, lignes de bus), facilitant les déplacements des collaborateurs et visiteurs. Ce positionnement privilégié aux portes de Paris renforce l’attractivité du site pour les entreprises en quête de visibilité et d’accessibilité.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
23 Rue General Valerie Andre
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