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23 Rue Madeleine Vionnet 1 711–14 241 pi² d'espace disponible • Bureau • 93300 Aubervilliers
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FAITS SAILLANTS
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- Cafétéria / cuisine
- Accueil / Conciergerie
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | ||
| Ste Millénaire 6 | 1 711 pi² | 8’10” | 3/6/9 | 43,60 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 74 627 $ CAD/HT-HC/an 6 219 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| 1er étage, ste Millénaire 6 | 6 071 pi² | 8’10” | 3/6/9 | 43,60 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 264 716 $ CAD/HT-HC/an 22 060 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| 2e étage, ste Millénaire 6 | 6 458 pi² | 8’10” | 3/6/9 | 43,60 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 281 613 $ CAD/HT-HC/an 23 468 $ CAD/HT-HC/mois |
Ste Millénaire 6
Bureaux à louer - Aubervilliers au sein du Parc du Millénaire - CBRE vous propose plusieurs plateaux de bureaux à la location, au sein d’un immeuble moderne avec services et prestations de qualité. Divisible à partir de 159 m². : Au coeur du parc tertiaire de référence du Nord-Est parisien, à proximité immédiate du Métro Ligne 12 "Front populaire", ancienne zone des Magasins Généraux. Nombreuses sociétés renommées (Chanel, Endemol, Cofely GDF Suez, Veolia, La Poste...). Centre commercial Le Millénaire (140 commerces et restaurants) au pied du site. Proximité avec le boulevard périphérique et les axes autoroutiers.
-
Charges locatives: 8,57 $ CAD/pi²/an 0,71 $ CAD/pi²/mois 14 668 $ CAD/an 1 222 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Plafonds finis: 8’10”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 14 241 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Stores automatiques
- Toilettes communes
- Détecteur de fumée
- Etat des locaux : Rénovés
- PC sécurité 24h/24 7j/7
- Clim. double flux
1er étage, ste Millénaire 6
Bureaux à louer - Aubervilliers au sein du Parc du Millénaire - CBRE vous propose plusieurs plateaux de bureaux à la location, au sein d’un immeuble moderne avec services et prestations de qualité. Divisible à partir de 159 m². : Au coeur du parc tertiaire de référence du Nord-Est parisien, à proximité immédiate du Métro Ligne 12 "Front populaire", ancienne zone des Magasins Généraux. Nombreuses sociétés renommées (Chanel, Endemol, Cofely GDF Suez, Veolia, La Poste...). Centre commercial Le Millénaire (140 commerces et restaurants) au pied du site. Proximité avec le boulevard périphérique et les axes autoroutiers.
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Charges locatives: 8,57 $ CAD/pi²/an 0,71 $ CAD/pi²/mois 52 031 $ CAD/an 4 336 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Plafonds finis: 8’10”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 14 241 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Stores automatiques
- Toilettes communes
- Détecteur de fumée
- Etat des locaux : Rénovés
- PC sécurité 24h/24 7j/7
- Clim. double flux
2e étage, ste Millénaire 6
Bureaux à louer - Aubervilliers au sein du Parc du Millénaire - CBRE vous propose plusieurs plateaux de bureaux à la location, au sein d’un immeuble moderne avec services et prestations de qualité. Divisible à partir de 159 m². : Au coeur du parc tertiaire de référence du Nord-Est parisien, à proximité immédiate du Métro Ligne 12 "Front populaire", ancienne zone des Magasins Généraux. Nombreuses sociétés renommées (Chanel, Endemol, Cofely GDF Suez, Veolia, La Poste...). Centre commercial Le Millénaire (140 commerces et restaurants) au pied du site. Proximité avec le boulevard périphérique et les axes autoroutiers.
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Charges locatives: 8,57 $ CAD/pi²/an 0,71 $ CAD/pi²/mois 55 352 $ CAD/an 4 613 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Plafonds finis: 8’10”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 14 241 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Stores automatiques
- Toilettes communes
- Détecteur de fumée
- Etat des locaux : Rénovés
- PC sécurité 24h/24 7j/7
- Clim. double flux
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 14 241 pi² | Superficie totale du terrain | 15,42 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2011 |
| Sous-type de propriété | Grand magasin | Ratio de stationnement | 0,85/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 785 765 pi² |
| Superficie totale disponible | 14 241 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Grand magasin |
| Superficie commerciale brute | 785 765 pi² |
| Superficie totale du terrain | 15,42 AC |
| Année de construction | 2011 |
| Ratio de stationnement | 0,85/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le Millénaire a ouvert ses portes en 2011, à 200 mètres de l'une des plus grandes passerelles de Paris. Ses boutiques, son architecture et sa situation exceptionnelle attirent les acheteurs du nord de Paris et des arrondissements du nord-est de la ville. Le Millénaire dispose d'un pôle de transport doté d'un excellent réseau : arrêt Rosa Parks du RER E, accès direct au périphérique de Paris, ligne de tramway T3, quatre lignes de bus, lignes 7 et 12 du métro, navette fluviale, etc. De plus en plus d'entreprises et d'institutions s'installent dans le nord de Paris, ce qui illustre le dynamisme et la puissance de cette région : EMGP, Alain Afflelou, BNP Paribas, SFR, Xerox, AFNOR, AB Groupe, le ministère de la Justice, Véolia et, bientôt, le campus Condorcet de 15 500 personnes, ainsi que les ateliers de Chanel.
- Banque
- Ligne d'autobus
- Train de banlieue
- Visibilité de l'autoroute
- Métro
- Restaurant
- Bord de l’eau
- Espace charrette de kiosque
- Centre commercial fermé
- Accessible aux fauteuils roulants
- Agents de sécurité sur place
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
-
CBRE France
Présenté par
23 Rue Madeleine Vionnet
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