Votre courriel a été envoyé.
23 Rue Raspail Unités de condo • Bureau • 20 429 pi² • À vendre 204 585 $ CAD par unité • 94200 Ivry-sur-Seine
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Proximité métro et RER
- Accès PMR et sécurité renforcée
- Immeuble rénové avec terrasses
Résumé de l'annonce
Ces bureaux, répartis sur plusieurs niveaux, offrent des volumes généreux et lumineux avec une profondeur utile de 12 mètres, adaptés à des configurations mixtes open space et cloisonnées. Les plateaux sont modulables selon les besoins ; certains sont en cours de rénovation afin d’offrir un cadre contemporain et opérationnel. Les espaces bénéficient de prestations qualitatives comprenant climatisation double flux ou réversible, cloisonnements semi-vitrés, faux plafonds, câblage RJ45, sanitaires privatifs et fibre optique. Des terrasses privatives sont proposées sur plusieurs lots, notamment aux étages supérieurs. Des archives en sous-sol et des places de stationnement en sous-sol sont également disponibles. L’ensemble immobilier, rénové, divisible et immédiatement disponible, est proposé à la vente à environ 2 900 €/m², avec des honoraires de 5 % HT à la charge de l’acquéreur ; des places de stationnement sont proposées à 12 000 €/unité et des lots d’archives à 1000 €/m². L’immeuble moderne offre des parties communes de bon standing avec hall d’accueil en double hauteur, contrôle d’accès sécurisé, badge, digicode, accès ou ascenseur PMR, ascenseur codé, monte-charge, escaliers de service, jardin paysager au rez-de-chaussée et façade ravalée. Il constitue un cadre de travail agréable, fonctionnel et bien sécurisé, adapté à un utilisateur final ou à un investisseur recherchant un actif tertiaire divisible et immédiatement exploitable, avec un potentiel de valorisation tertiaire. Situé à Ivry-sur-Seine, à proximité immédiate du métro ligne 7 et du RER C, l’actif bénéficie d’une localisation stratégique aux portes de Paris. L’environnement est dynamique, avec commerces, services et restaurants à quelques minutes à pied.
5 Unités disponibles
Unité 4
| Taille de l’unité | 3 767 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 635 073 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 434,05 $ CAD | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 3 767 pi² |
| Prix | 1 635 073 $ CAD |
| Prix par pi² | 434,05 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
Unité 174
| Taille de l’unité | 4 068 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 765 878 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 434,09 $ CAD | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 4 068 pi² |
| Prix | 1 765 878 $ CAD |
| Prix par pi² | 434,09 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
Unité 175
| Taille de l’unité | 4 370 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 897 151 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 434,13 $ CAD | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 4 370 pi² |
| Prix | 1 897 151 $ CAD |
| Prix par pi² | 434,13 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
Unité 09
| Taille de l’unité | 4 348 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 887 341 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 434,07 $ CAD | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 4 348 pi² |
| Prix | 1 887 341 $ CAD |
| Prix par pi² | 434,07 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
Unité 16
| Taille de l’unité | 3 885 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 686 461 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 434,10 $ CAD | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 3 885 pi² |
| Prix | 1 686 461 $ CAD |
| Prix par pi² | 434,10 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 20 430 pi² | Superficie de plancher typique | 9 957 pi² |
| Type de propriété | Bureau | Année de construction | 1993 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 0,63 AC |
| Planchers | 7 |
| Taille totale du bâtiment | 20 430 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 7 |
| Superficie de plancher typique | 9 957 pi² |
| Année de construction | 1993 |
| Taille du lot | 0,63 AC |
Commodités
- Accès contrôlé
- Concierge
- Accessible aux fauteuils roulants
- Wi-Fi
- Climatisation
- Internet par fibre optique
-
Immprove 1ère Couronne Sud
Présenté par
23 Rue Raspail
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.