23 Ryan St 5 742 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Stamford, CT 06907 2 146 610 $ CAD (373,84 $ CAD/pi²) 6,19% Taux de capitalisation

Principale occasion d'investissement industriel — 23, rue Ryan, Stamford, CT
Nizzardo Real Estate Services a le plaisir de présenter le 23, rue Ryan, une propriété industrielle bien entretenue et à flux de trésorerie située dans un emplacement privilégié de Stamford, stratégiquement située entre la promenade Merritt et l'I-95.
Construit en 2007, cet immeuble commercial de 5 700 pieds carrés offre un espace industriel polyvalent propice à la fabrication, à la distribution ou à l'entreposage. La conception de deux étages comprend quatre baies de garage, un sous-sol au rez-de-chaussée et des bureaux finis au deuxième étage, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises nécessitant des opérations industrielles et administratives sous un même toit.
Principales caractéristiques :
Emplacement stratégique : Accès facile aux principales autoroutes et aux transports en commun.
Zonage MG : Permet diverses utilisations industrielles et commerciales.
Flux de revenu stable : La majorité des logements sont occupés par des baux à triple net (NNN), qui couvrent l'entretien des aires communes et les impôts fonciers, ce qui réduit au minimum les responsabilités de gestion.
Espace extérieur supplémentaire : Comprend 3 000 pi2 de stationnement et/ou d'entreposage extérieur.
Liste des loyers actuels :
JFH — 3 300 $/mois NNN
Sous-90 — montant brut modifié de 3 500$
VGC — 3 000 $/mois NNN
Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un actif industriel hautement recherché à Stamford. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un solide flux de trésorerie ou un propriétaire-utilisateur à la recherche d'un espace flexible et fonctionnel, cette propriété offre un potentiel énorme.