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23 Ryan St 5 742 pi² 76% Loué Local d'activités Immeuble Stamford, CT 06907 2 050 574 $ CAD (357,12 $ CAD/pi²) 5,10% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
23 Ryan Street, Stamford, CT presents a rare opportunity to acquire a modern, income-producing industrial and flex property in one of Stamford’s most accessible commercial corridors. Built in 2007, this ±5,700 SF MG-zoned building features 4 units, 3 drive-in garage bays, dedicated storage space, and finished office areas, offering exceptional flexibility for a wide range of industrial and business uses.
The property is offered at $1.5M, reflecting a 5.1% cap rate on in-place income, with two vacant units available for immediate owner-occupancy or lease-up. Upon stabilization, the asset is projected to achieve a 9.5%+ pro forma cap rate, providing investors with strong cash flow upside in a supply-constrained Stamford industrial market.
Ideal for owner-operators seeking to run a business from one unit while generating rental income from the others, or for investors looking for a value-add industrial asset with limited capital expenditure risk. Strategically located between I-95 and the Merritt Parkway, the property offers excellent regional connectivity, strong tenant demand, and long-term appreciation potential.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Commodités
- Accès 24 heures
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
Aménagement flexible adapté aux services professionnels, à l'utilisation administrative ou au siège social d'un propriétaire-exploitant, Idéal pour les petites et moyennes entreprises, les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires recherchant une stabilité de revenu, Situé entre l'I-95 et Merritt Parkway, à quelques minutes du centre-ville de Stamford et de Metro-North.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 2e étage | 1 à 1 400 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 1 à 1 400 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille | 1 à 1 400 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Aménagement flexible adapté aux services professionnels, à l'utilisation administrative ou au siège social d'un propriétaire-exploitant, Idéal pour les petites et moyennes entreprises, les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires recherchant une stabilité de revenu, Situé entre l'I-95 et Merritt Parkway, à quelques minutes du centre-ville de Stamford et de Metro-North.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | STAM-000002-000000-004912 | Évaluation totale | 1 023 598 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 371 022 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 652 576 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Présenté par
23 Ryan St
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