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MEI 23 W Pike St 2 650 pi² d'espace disponible • Bureau • Houston, PA 15342
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FAITS SAILLANTS
- Move in ready spaces
- Second Level (walk-up): 2,650 SF +/- office space
- Street Level: Turnkey Brew Pub/Restaurant – Fully built-out 5,500 SF +/-
- located in Houston, PA - excellent accessibility with I-79 only minutes away
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 2 650 pi² | Négociable | 26,08 $ CAD/pi²/an 2,17 $ CAD/pi²/mois 69 105 $ CAD/an 5 759 $ CAD/mois | Négociable |
2e étage
2,650 square foot second-floor office space available for lease.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
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- McCutcheon Enterprises, Inc.
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- 1
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| McCutcheon Enterprises, Inc. | - | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 650 pi² | Superficie commerciale brute | 8 150 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2016 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 9,2/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 650 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 8 150 pi² |
| Année de construction | 2016 |
| Ratio de stationnement | 9,2/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
**Caractéristiques de la propriété** **Brew Pub/Restaurant clé en main** – Espace entièrement aménagé de ±5 500 pi² au rez-de-chaussée, comprenant une cuisine, un bar, une salle à manger, un espace de rangement et une terrasse extérieure de ±1 200 pi². Permis d’alcool, équipement et mobilier disponibles. **Espace de bureau** – ±2 650 pi² au deuxième étage, comprenant six bureaux, une salle de conférence et une cuisinette. Idéal pour les opérations ou le co-working. **Flexibilité pour commerce de détail et salle d’exposition** – Aménagement ouvert, forte visibilité sur rue et stationnement abondant, rendant cette propriété idéale pour le commerce de détail, une salle d’exposition, un usage médical ou spécialisé. **Haute visibilité** – 9 649 véhicules par jour sur W Pike Street, avec accès direct à l’I-79, à quelques minutes de Washington et Canonsburg. **Polyvalence du zonage (C-C Central Commercial District)** Les usages permis incluent : - Restaurants et Brew Pubs - Magasins de détail et salles d’exposition - Cliniques médicales/dentaires - Vente et services automobiles - Centres de conditionnement physique/récréatifs - Bureaux d’affaires et professionnels Ce zonage rend la propriété hautement adaptable, tant pour les opérateurs de restauration que pour les entreprises de commerce de détail ou de services traditionnels. **Avantages de l’emplacement** - Située au cœur de Houston, PA, reliant les quartiers résidentiels et le commerce régional. - Accessibilité exceptionnelle avec l’I-79 à seulement quelques minutes. - Forte visibilité grâce à une large façade et des opportunités de signalisation.
Présenté par
MEI | 23 W Pike St
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