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23 Wert Dr
Thompsontown, PA 17094
Dollar General - Thompsontown PA · Commerce de détail Propriété À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- 10-Year Operating History | 4+ Years Remaining | Corporate Guaranteed | Options to Extend
- Fronting Main Street (3,900 VPD) | US-22/322 (17,100 VPD) | Limited Competition | Excellent Visibility & Access
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Local Demographics In 5-mile Trade Area
Résumé de l'annonce
• Dollar General has operated at this location for 10 years and has 4 years remaining on their current lease
• The lease is corporate guaranteed by Dollar General, Corp., an investment grade (S&P: BBB), nationally recognized, and an established discount store with more than 20,900 location as of October 31, 2025
• The lease offers three (5-year) options to extend, with 10% rental increases at the beginning of each option period
• The lease is corporate guaranteed by Dollar General, Corp., an investment grade (S&P: BBB), nationally recognized, and an established discount store with more than 20,900 location as of October 31, 2025
• The lease offers three (5-year) options to extend, with 10% rental increases at the beginning of each option period
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
9 100 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2015
Prix
1 679 480 $ CAD
Prix par pi²
184,56 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
117 564 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Taille du lot
1,54 AC
Zonage
Commercial
Stationnement
27 places (2,97 places par 1 000 pi² loué)
Façade
315’ sur West Main Street
Commodités
- Lot de coin
- Affichage
- Affichage sur monument
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2-2-102 | Évaluation des bâtiments | 135 049 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 8 468 $ CAD | Évaluation totale | 143 516 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2-2-102
Évaluation du terrain
8 468 $ CAD
Évaluation des bâtiments
135 049 $ CAD
Évaluation totale
143 516 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
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