230-234 S 5th Ave 20 000 pi² Local d'activités Immeuble Mount Vernon, NY 10550 5 148 920 $ CAD (257,45 $ CAD/pi²)

Stratégiquement située au 230 South 5th Avenue, au cœur de Mount Vernon, dans l'État de New York, cette propriété commerciale offre une occasion unique aux investisseurs, aux promoteurs ou aux propriétaires d'entreprise qui cherchent à tirer parti d'un secteur potentiellement dynamique et en pleine évolution. Nichée dans le secteur de recensement 002900, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié avec un excellent accès aux commodités locales, aux principales voies de transport en commun et aux centres économiques à proximité.
Faits saillants de l'emplacement. Le quartier est entouré d'un mélange de résidences multifamiliales, de magasins de détail et d'espaces de bureaux, ce qui ajoute à sa polyvalence et à son potentiel de réutilisation adaptative ou de réaménagement.
Spécifications de la propriété
• Superficie du bâtiment : 21 470 m2 Pièce (11 470 pi2 en pente et 10 000 pi2 au deuxième niveau)
• Taille du terrain : 10 454 SF (0,24 Acres)
• Terrain adjacent : 4 250 m2 Pt. (50 x 85) avec 25 places de stationnement sont disponibles
• Stationnement : 12 places de stationnement sur place
• Capacité électrique : 800 A
• CVC : Gaz d'entreposage et zone de bureaux 2 zones
• Hauteur sous plafond : 18'-22' Entrepôt, 10 pi, zone de bureaux
• Toit : dôme ou plat — Caoutchouc/feutre
• Système d'arrosage : Arroseur humide
• Entrées : 2 portes d'entrée au rez-de-chaussée et une rampe d'accès
• Accès au chariot élévateur : 1 porte pour chariot élévateur
• Taxes foncières : 71 974$ annuellement
Caractéristiques intérieures
La propriété offre des espaces intérieurs polyvalents adaptés à un usage commercial et industriel :
• Espace bureau principal : 15 bureaux privés, 8 Cabines, salle de conférence, cuisine entièrement équipée et quatre salles de bain
• Espace de bureaux de rechange : 2 bureaux privés et 8 Cabines
• Deux niveaux : Chaque étage dispose d'un accès direct sur le sol, ce qui améliore la facilité d'utilisation et la logistique
• Espace d'entreposage hautement configurable : colonnes insuffisantes pour tenir compte de divers aménagements commerciaux
Possibilité de location
La propriété est disponible à la location à long terme au coût brut modifié de 22 $/pi2, offrant une occasion exceptionnelle aux entreprises à la recherche d'un espace commercial hautement fonctionnel et situé au centre.
Cette trajectoire de vente souligne la valeur durable de la propriété et les possibilités de croissance sur le marché de Mount Vernon.
Potentiel de développement
La taille, l'emplacement et la disposition flexible de la propriété la rendent idéale pour diverses applications commerciales et industrielles, notamment :
• Entrepôt/centre de distribution avec accès direct au sol, drive-in, quai de chargement et grand parking
• Espace de bureaux pour le siège social ou les services professionnels
• Développement à usage mixte combinant des possibilités de vente au détail, de bureaux ou d'habitation
Compte tenu de ses hauteurs de plafond élevées, de son accès au niveau de la pente et de son parc de stationnement abondant, la propriété offre une adaptabilité exceptionnelle pour répondre aux besoins des entreprises et des investissements. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'opportunités à valeur ajoutée, une entreprise nécessitant un entrepôt ou un bureau, ou un promoteur qui envisage un nouveau projet à usage mixte, cette propriété constitue la base d'un succès futur.
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