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Boot Barn & Solis Mammography 230-240 N Bypass 35 16 546 pi² 100% Loué 4-Étoile Commerce de détail Immeuble Alvin, TX 77511 6 954 666 $ CAD (420,32 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Cash flow stability with 8+ years of lease term
- Strategic synergy with Home Depot as shadow anchor
- 5-mile population growth projected at 9.3% by 2030
- 37,000 VPD ensures high visibility and accessibility
- Above-market household income growth rate: 2.03% annually
Résumé de l'annonce
JLL is pleased to present Alvin Boot Barn and Solis mammography; a stabilized investment opportunity at 230-240 North Bypass 35, Alvin, TX 77511. This newly constructed retail center is positioned in a prime, high-traffic corridor and features tenants on long-term NNN leases. With 8.7 years remaining on Boot Barn’s primary lease and additional strength from a nearby Home Depot, investors benefit from reliable income and diversification through Solis Mammography’s healthcare services. The property enjoys visibility to 37,000 vehicles each day and is in a rapidly growing area, with the population expected to reach 62,265 by 2030 and household incomes continuing to rise.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
16 546 pi²
Classe d’immeuble
B
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2025
Prix
6 954 666 $ CAD
Prix par pi²
420,32 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Taille du lot
1,47 AC
Stationnement
67 places (4,05 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Affichage
- Climatisation
Plutôt practicable à pied
30/100
Très facile d'accès en voiture
80/100
Assez praticable en vélo
20/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1238-0001-002 | Évaluation des bâtiments | 269 023 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 545 383 $ CAD | Évaluation totale | 814 406 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1238-0001-002
Évaluation du terrain
545 383 $ CAD
Évaluation des bâtiments
269 023 $ CAD
Évaluation totale
814 406 $ CAD
1 de 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
Boot Barn & Solis Mammography | 230-240 N Bypass 35
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