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230 A Nellis Blvd 4 046 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89110
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FAITS SAILLANTS
- Circulation de véhicules lourds
- Très visible
- Accès de la Grande Croix aux locataires adjacents
- Plan de salle d'exposition ouverte
- Bien entretenu
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 230 | 4 046 pi² | Négociable | 49,64 $ CAD/pi²/an 4,14 $ CAD/pi²/mois 200 849 $ CAD/an 16 737 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 230
This incredible Pad share with Pearle Vision can be yours. This 4,046 sf retail showroom space has unobstructed visibility along the heavily traveled Nellis Blvd. and located just north of Charleston. The pad share gives you amazing cross access with highly respected national Tenants such Raising Canes, Verizon Wireless and Mattress Firm. Don't miss out on capturing this great opportunity today. Call Carina Roper for further details or to view this fantastic opportunity.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Visiblité élevée
- Façades de rue Premium
- Lumière naturelle
- Circulation de véhicules lourds
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 046 pi² | Superficie commerciale brute | 4 046 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1992 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 7,91/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 046 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 4 046 pi² |
| Année de construction | 1992 |
| Ratio de stationnement | 7,91/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Cet immeuble à deux locataires se compose d'un total de +/- 8046 pi2 et est actuellement occupé par The Vitamin Shoppe et Pearl Vision. L'espace qui sera disponible en 01/2025 est situé sur le côté nord de l'édifice IS et se compose de +/- 4046 pi2. Appelez l'agent pour plus de détails
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
230 A Nellis Blvd
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