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230 A Rue Frédéric Joliot Curie 2 002–21 302 pi² d'espace disponible • Bureau • 13290 Aix-en-Provence
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Faits saillants
- Accès rapide aux autoroutes A51 et A8.
- Environnement professionnel riche en services et infrastructures.
- Implantation dans un pôle tertiaire et technologique majeur du Pays d’Aix.
Caractéristiques
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Taux de location
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- Aménagement
- Disponible
Cet espace bénéficie d’un plateau de bureaux neuf et fonctionnel, offrant une grande flexibilité d’aménagement grâce à l’absence de contraintes porteuses. L’ensemble est lumineux, climatisé et prolongé par un balcon, permettant un environnement de travail agréable. L’accessibilité PMR et la desserte par ascenseur renforcent le confort d’usage au quotidien. Des emplacements de stationnement sont disponibles au sein de l’immeuble.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 1 salle de conférence
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 22 367 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
- Plan ouvert
- Plateaux de bureaux modulables et lumineux
- Espaces extérieurs privatifs et parkings nombreux
-
Charges locatives: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 3,77 $ CAD/an 0,31 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- Climatisation réversible et éclairage LED
Cet espace bénéficie d’un plateau de bureaux neuf et fonctionnel, offrant une grande flexibilité d’aménagement grâce à l’absence de contraintes porteuses. L’ensemble est lumineux, climatisé et prolongé par un balcon, permettant un environnement de travail agréable. L’accessibilité PMR et la desserte par ascenseur renforcent le confort d’usage au quotidien. Des emplacements de stationnement sont disponibles au sein de l’immeuble.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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Charges locatives: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 3,77 $ CAD/an 0,31 $ CAD/mois
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Charges locatives: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 3,77 $ CAD/an 0,31 $ CAD/mois
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- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
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- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 22 367 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
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Charges locatives: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 3,77 $ CAD/an 0,31 $ CAD/mois
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- Système de sécurité
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Cet espace bénéficie d’un plateau de bureaux neuf et fonctionnel, offrant une grande flexibilité d’aménagement grâce à l’absence de contraintes porteuses. L’ensemble est lumineux, climatisé et prolongé par un balcon, permettant un environnement de travail agréable. L’accessibilité PMR et la desserte par ascenseur renforcent le confort d’usage au quotidien. Des emplacements de stationnement sont disponibles au sein de l’immeuble.
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- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
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- Disposition du plan d’étage ouverte en général
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- Salle de bains privée
- Plan ouvert
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Charges locatives: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 3,77 $ CAD/an 0,31 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
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- Espace en excellent état
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- Système de sécurité
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- Climatisation réversible et éclairage LED
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage, ste 1.4 | 3 078 pi² | 3/6/9 | 25,60 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,13 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 78 810 $ CAD/HT-HC/an 6 568 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage, ste HALL B 1.4 | 3 078 pi² | 3/6/9 | 25,60 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,13 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 78 810 $ CAD/HT-HC/an 6 568 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage, ste HALL B 1.6 | 2 034 pi² | 3/6/9 | 25,60 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,13 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 52 081 $ CAD/HT-HC/an 4 340 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste 2.4 | 3 035 pi² | 3/6/9 | 25,60 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,13 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 77 708 $ CAD/HT-HC/an 6 476 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste HALL B 2.5 | 2 002 pi² | 3/6/9 | 25,60 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,13 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 51 254 $ CAD/HT-HC/an 4 271 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste HALL B 2.6 | 2 045 pi² | 3/6/9 | 25,60 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,13 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 52 356 $ CAD/HT-HC/an 4 363 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste 3.-4/3.5/3.6 | 7 093 pi² | 3/6/9 | 25,60 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,13 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 181 594 $ CAD/HT-HC/an 15 133 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage, ste 1.4
| Taille |
| 3 078 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 25,60 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,13 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 78 810 $ CAD/HT-HC/an 6 568 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste HALL B 1.4
| Taille |
| 3 078 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 25,60 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,13 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 78 810 $ CAD/HT-HC/an 6 568 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste HALL B 1.6
| Taille |
| 2 034 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 25,60 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,13 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 52 081 $ CAD/HT-HC/an 4 340 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 2.4
| Taille |
| 3 035 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 25,60 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,13 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 77 708 $ CAD/HT-HC/an 6 476 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste HALL B 2.5
| Taille |
| 2 002 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 25,60 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,13 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 51 254 $ CAD/HT-HC/an 4 271 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste HALL B 2.6
| Taille |
| 2 045 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 25,60 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,13 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 52 356 $ CAD/HT-HC/an 4 363 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 3.-4/3.5/3.6
| Taille |
| 7 093 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 25,60 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,13 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 181 594 $ CAD/HT-HC/an 15 133 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 1.4
| Taille | 3 078 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
25,60 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace bénéficie d’un plateau de bureaux neuf et fonctionnel, offrant une grande flexibilité d’aménagement grâce à l’absence de contraintes porteuses. L’ensemble est lumineux, climatisé et prolongé par un balcon, permettant un environnement de travail agréable. L’accessibilité PMR et la desserte par ascenseur renforcent le confort d’usage au quotidien. Des emplacements de stationnement sont disponibles au sein de l’immeuble.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 3,77 $ CAD/an 0,31 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 22 367 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Plateaux de bureaux modulables et lumineux
- Climatisation réversible et éclairage LED
- Espaces extérieurs privatifs et parkings nombreux
1er étage, ste HALL B 1.4
| Taille | 3 078 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
25,60 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace bénéficie d’un plateau de bureaux neuf et fonctionnel, offrant une grande flexibilité d’aménagement grâce à l’absence de contraintes porteuses. L’ensemble est lumineux, climatisé et prolongé par un balcon, permettant un environnement de travail agréable. L’accessibilité PMR et la desserte par ascenseur renforcent le confort d’usage au quotidien. Des emplacements de stationnement sont disponibles au sein de l’immeuble.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 3,77 $ CAD/an 0,31 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 22 367 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Plateaux de bureaux modulables et lumineux
- Climatisation réversible et éclairage LED
- Espaces extérieurs privatifs et parkings nombreux
1er étage, ste HALL B 1.6
| Taille | 2 034 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
25,60 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace bénéficie d’un plateau de bureaux neuf et fonctionnel, offrant une grande flexibilité d’aménagement grâce à l’absence de contraintes porteuses. L’ensemble est lumineux, climatisé et prolongé par un balcon, permettant un environnement de travail agréable. L’accessibilité PMR et la desserte par ascenseur renforcent le confort d’usage au quotidien. Des emplacements de stationnement sont disponibles au sein de l’immeuble.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 3,77 $ CAD/an 0,31 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 22 367 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Plateaux de bureaux modulables et lumineux
- Climatisation réversible et éclairage LED
- Espaces extérieurs privatifs et parkings nombreux
2e étage, ste 2.4
| Taille | 3 035 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
25,60 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace bénéficie d’un plateau de bureaux neuf et fonctionnel, offrant une grande flexibilité d’aménagement grâce à l’absence de contraintes porteuses. L’ensemble est lumineux, climatisé et prolongé par un balcon, permettant un environnement de travail agréable. L’accessibilité PMR et la desserte par ascenseur renforcent le confort d’usage au quotidien. Des emplacements de stationnement sont disponibles au sein de l’immeuble.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 3,77 $ CAD/an 0,31 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 22 367 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Plateaux de bureaux modulables et lumineux
- Climatisation réversible et éclairage LED
- Espaces extérieurs privatifs et parkings nombreux
2e étage, ste HALL B 2.5
| Taille | 2 002 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
25,60 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace bénéficie d’un plateau de bureaux neuf et fonctionnel, offrant une grande flexibilité d’aménagement grâce à l’absence de contraintes porteuses. L’ensemble est lumineux, climatisé et prolongé par un balcon, permettant un environnement de travail agréable. L’accessibilité PMR et la desserte par ascenseur renforcent le confort d’usage au quotidien. Des emplacements de stationnement sont disponibles au sein de l’immeuble.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 3,77 $ CAD/an 0,31 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 22 367 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Plateaux de bureaux modulables et lumineux
- Climatisation réversible et éclairage LED
- Espaces extérieurs privatifs et parkings nombreux
2e étage, ste HALL B 2.6
| Taille | 2 045 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
25,60 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace bénéficie d’un plateau de bureaux neuf et fonctionnel, offrant une grande flexibilité d’aménagement grâce à l’absence de contraintes porteuses. L’ensemble est lumineux, climatisé et prolongé par un balcon, permettant un environnement de travail agréable. L’accessibilité PMR et la desserte par ascenseur renforcent le confort d’usage au quotidien. Des emplacements de stationnement sont disponibles au sein de l’immeuble.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 3,77 $ CAD/an 0,31 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 22 367 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Plateaux de bureaux modulables et lumineux
- Climatisation réversible et éclairage LED
- Espaces extérieurs privatifs et parkings nombreux
3e étage, ste 3.-4/3.5/3.6
| Taille | 7 093 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
25,60 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace bénéficie d’un plateau de bureaux neuf et fonctionnel, offrant une grande flexibilité d’aménagement grâce à l’absence de contraintes porteuses. L’ensemble est lumineux, climatisé et prolongé par un balcon, permettant un environnement de travail agréable. L’accessibilité PMR et la desserte par ascenseur renforcent le confort d’usage au quotidien. Des emplacements de stationnement sont disponibles au sein de l’immeuble.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 3,77 $ CAD/an 0,31 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 22 367 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Plateaux de bureaux modulables et lumineux
- Climatisation réversible et éclairage LED
- Espaces extérieurs privatifs et parkings nombreux
Aperçu de la propriété
Les espaces proposés se développent autour de grands plateaux de bureaux ouverts, lumineux et facilement divisibles, permettant une grande liberté d’aménagement selon les usages et les organisations de travail. Conçues sans contraintes porteuses, les surfaces offrent une flexibilité optimale pour créer des open-spaces, bureaux cloisonnés ou espaces collaboratifs. Elles bénéficient d’un éclairage LED intégré dans les faux plafonds, d’une climatisation réversible et de prestations techniques adaptées à un usage tertiaire intensif. Les espaces sont pensés pour accueillir jusqu’à 200 personnes dans le respect du Code du travail, avec des circulations fluides et un accès PMR conforme. Chaque niveau profite d’espaces extérieurs privatifs de type balcons ou terrasses, prolongeant les bureaux et améliorant le confort des utilisateurs. L’ensemble est complété par des espaces de stationnement généreux et des zones dédiées aux mobilités douces, renforçant la fonctionnalité et l’attractivité des surfaces. Situé à Aix-en-Provence, le bâtiment bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’un pôle tertiaire et technologique reconnu, à proximité immédiate des grands bassins économiques du Pays d’Aix. Il profite d’une bonne accessibilité grâce à la proximité des axes autoroutiers A51 et A8, facilitant les liaisons vers Marseille, l’aéroport Marseille-Provence, les principaux pôles régionaux, ainsi que les connexions avec le centre-ville et les zones environnantes via un réseau de lignes de bus. L’environnement immédiat offre un cadre professionnel qualitatif avec de nombreux services aux entreprises, commerces, restaurants, établissements d’enseignement supérieur et centres de recherche. Le bâtiment s’inscrit dans un tissu économique structuré et attractif, particulièrement adapté aux activités tertiaires, technologiques ou de R&D.
Faits sur la propriété
Présenté par
230 A Rue Frédéric Joliot Curie
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