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230 Bay St 500–4 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Staten Island, NY 10301
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Faits saillants
- Prime location along Staten Island’s main commercial corridor.
- Fully built-out retail space with HVAC and restroom infrastructure.
- Minutes from St. George Ferry Terminal and major transit connections.
- Exceptional visibility with approximately 50 feet of frontage.
- Rear loading dock and dedicated parking for operational ease.
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 500 à 4 000 pi² | 10’ - 15’ | 1-20 ans | 43,68 $ CAD/pi²/an 3,64 $ CAD/pi²/mois 174 738 $ CAD/an 14 561 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
±4,000 SF retail space available for lease at 230 Bay Street, located along Staten Island’s primary commercial corridor, just minutes from the St. George Ferry Terminal. The space is delivered fully built out as standard retail and offers strong visibility, signage potential, and access in a high-traffic, transit-oriented location. The property features approximately 50 feet of frontage along Bay Street, 10-foot ceiling heights with additional clearance above the acoustic tile ceiling, a full HVAC system, existing restroom and plumbing infrastructure, a rear loading dock, and 5 dedicated parking spaces. The layout also includes two partitioned offices and a rear storage area, providing functional back-of-house space for operations and inventory. Bay Street serves as Staten Island’s main retail spine, benefiting from dense surrounding residential neighborhoods and close proximity to the Staten Island Ferry, multiple bus lines, and the St. George transportation hub. The space is well suited for retail, service, medical, showroom, or destination concepts.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- 1 quai de chargement
- Bureaux partitionnés
- Plafonds finis: 10’ - 15’
- ~50’ of frontage on Bay Street
- 10’ ceiling heights (plus additional clearance)
- 1 Loading Dock + 5 Dedicated Parking Spaces
- Full HVAC system & Plumbing Infrastructure
- Former Rent-A-Center location
- High Vehicular Traffic Corridor
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 000 pi² | Superficie commerciale brute | 4 000 pi² |
| Min. divisible | 500 pi² | Année de construction | 1931 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 1,25/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 4 000 pi² |
| Min. divisible | 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 4 000 pi² |
| Année de construction | 1931 |
| Ratio de stationnement | 1,25/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Positioned along Staten Island’s primary commercial corridor, 230 Bay Street offers a fully built-out retail space in a high-traffic, transit-oriented location just minutes from the St. George Ferry Terminal. This ±4,000 SF space combines visibility and functionality, featuring approximately 50 feet of prominent frontage for exceptional signage opportunities. The property boasts 10-foot ceiling heights with additional clearance above the acoustic tile ceiling, a full HVAC system, and existing restroom and plumbing infrastructure for immediate operational readiness. Designed for efficiency, the layout includes two partitioned offices and a rear storage area, complemented by a rear loading dock for streamlined deliveries. Five dedicated parking spaces provide convenience for staff and customers alike. With strong pedestrian and vehicular traffic, excellent transit access, and proximity to Staten Island’s vibrant waterfront and residential neighborhoods, this location is ideal for retailers seeking a strategic foothold in a growing market.
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Contacts
-
Edan Cohen -
Daniel Satinoff -
Sector Property Group
Présenté par
230 Bay St
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