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230 Colborne St 411 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Central Elgin, ON N5L 1C1
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Faits saillants
- Situé au cœur du quartier commercial de Port Stanley.
- Entouré d'entreprises établies.
- Zone à haute visibilité.
- Stationnement public abondant autour du bâtiment.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 411 pi² | 1-5 ans | 11,75 $ CAD/pi²/an 0,98 $ CAD/pi²/mois 4 829 $ CAD/an 402,44 $ CAD/mois | Service complet |
1er étage
Situé au cœur du dynamique quartier commercial de Port Stanley, le 230 Colborne Street propose une unité commerciale très efficace de 613 pieds carrés avec environ 411 pieds carrés d'espace opérationnel fonctionnel. Zoné B1 avec des permissions exceptionnellement flexibles, le bien est idéal pour un commerce de détail de type boutique, un bureau professionnel, des services personnels ou certains concepts alimentaires. L'unité comprend deux salles de bain et une cuisine, ce qui la rend idéale pour l'utilisation du personnel ou les opérations en coulisses. Le propriétaire est ouvert aux rénovations ou à la reconfiguration de l'aménagement pour accueillir une entreprise entrante, offrant un niveau de flexibilité rarement disponible à cette taille. Les services publics sont partagés de manière proportionnelle, et il n'y a pas de TPS applicable au loyer.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 411 pi² | Superficie commerciale brute | 613 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1927 |
| Superficie totale disponible | 411 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 613 pi² |
| Année de construction | 1927 |
À propos de la propriété
Située dans un emplacement très visible et accessible à pied, entourée d'entreprises établies, la propriété bénéficie d'un trafic piétonnier constant tout au long de l'année. Bien qu'il n'y ait pas de stationnement sur place, plusieurs terrains municipaux et options de stationnement public desservent la zone commerciale environnante. Un espace efficace dans l'un des emplacements commerciaux les plus recherchés de Port Stanley—idéal pour les entreprises souhaitant établir une présence au cœur du village.
- Climatisation
Présenté par
230 Colborne St
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