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E 22nd Fremont Building 230 E 22nd St 9 072 pi² 84% Loué Bureau Immeuble Fremont, NE 68025 2 008 598 $ CAD (221,41 $ CAD/pi²) 5,73% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 5-suite configuration with strong tenant mix
- Expansive improved basement value-add potential
- Gross leases with opportunity to improve expense efficiency
- Fantastic parking and accessibility
- 1,450 fully renovated, turn-key office suite available
Résumé de l'annonce
Nebraska Realty is pleased to present this newly renovated and upgraded multi-tenant office building for sale in Fremont offering both investment stability and owner-user flexibility. The property consists of approximately 9,000 SF across five suites and is currently 84% occupied with 7,550 SF leased. One 1,450 suite is vacant and has been completely renovated, providing immediate occupancy for an owner-user or lease-up opportunity for an investor.
The property has seen significant recent capital improvements, including new sewer line (2022), HVAC updates, renovated suites, roof repairs, exterior paint, updated lighting, landscaping improvements, and upgraded security system.
Ideal opportunity for an owner-user to occupy space while offsetting occupancy costs with in-place rental income, or for an investor seeking a near-stabilized asset benefiting from the current owner substantial capital improvements, an exceptional tenant mix, occupancy increase, and upside in a strong local market.
*Rent Roll; T-12 (TTM); & Pro Forma available upon request
*Ask Listing Broker about Seller’s Incentive Package for an accepted offer prior to April 30th
The property has seen significant recent capital improvements, including new sewer line (2022), HVAC updates, renovated suites, roof repairs, exterior paint, updated lighting, landscaping improvements, and upgraded security system.
Ideal opportunity for an owner-user to occupy space while offsetting occupancy costs with in-place rental income, or for an investor seeking a near-stabilized asset benefiting from the current owner substantial capital improvements, an exceptional tenant mix, occupancy increase, and upside in a strong local market.
*Rent Roll; T-12 (TTM); & Pro Forma available upon request
*Ask Listing Broker about Seller’s Incentive Package for an accepted offer prior to April 30th
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
9 072 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1968/2025
Prix
2 008 598 $ CAD
Prix par pi²
221,41 $ CAD
Taux de capitalisation
5,73%
Revenu net d’exploitation
115 069 $ CAD
Pourcentage loué
84%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
9 072 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Taille du lot
1,20 AC
Zonage
Commercial - Office - Commercial - General Office/Medical
Stationnement
70 places (7,72 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Système de sécurité
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Riggins & Associates
- Immobilier
- -
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-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Riggins & Associates | Immobilier | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 270044457 | Évaluation totale | 1 266 459 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 346 278 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 920 181 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
270044457
Évaluation du terrain
346 278 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
920 181 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 266 459 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
1 de 47
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
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Rue
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Présenté par
E 22nd Fremont Building | 230 E 22nd St
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