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E 22nd Fremont Building 230 E 22nd St 9 072 pi² 84% Loué Bureau Immeuble Fremont, NE 68025 1 984 325 $ CAD (218,73 $ CAD/pi²) 5,73% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 5-suite configuration with strong tenant mix
- Expansive improved basement value-add potential
- Gross leases with opportunity to improve expense efficiency
- Fantastic parking and accessibility
- 1,450 fully renovated, turn-key office suite available
Résumé de l'annonce
The property has seen significant recent capital improvements, including new sewer line (2022), HVAC updates, renovated suites, roof repairs, exterior paint, updated lighting, landscaping improvements, and upgraded security system.
Ideal opportunity for an owner-user to occupy space while offsetting occupancy costs with in-place rental income, or for an investor seeking a near-stabilized asset benefiting from the current owner substantial capital improvements, an exceptional tenant mix, occupancy increase, and upside in a strong local market.
*Rent Roll; T-12 (TTM); & Pro Forma available upon request
*Ask Listing Broker about Seller’s Incentive Package for an accepted offer prior to April 30th
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Commodités
- Accès 24 heures
- Système de sécurité
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Riggins & Associates
- Immobilier
- -
- -
-
Lorem Ipsum
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Jan 0000
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Riggins & Associates | Immobilier | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Nebraska Realty is pleased to present the LAST available office space at this newly renovated and upgraded property!The available 1,450 SF turn-key office space boasts an exceptional fully-built out floorpan with multiple private offices, street frontage, direct access to the space for customers and employees, and secondary side-private access with functionality and sophistication at its core. As a tenant, enjoy the significant recent capital improvements, including new sewer line (2022), HVAC updates, renovated suites, roof repairs, exterior paint, updated lighting, landscaping improvements, and upgraded security system. For a limited time, ask about our move-in incentive special!
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-ste 1 | 1 450 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er Ét.-ste 1
| Taille |
| 1 450 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 1
| Taille | 1 450 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Nebraska Realty is pleased to present the LAST available office space at this newly renovated and upgraded property!The available 1,450 SF turn-key office space boasts an exceptional fully-built out floorpan with multiple private offices, street frontage, direct access to the space for customers and employees, and secondary side-private access with functionality and sophistication at its core. As a tenant, enjoy the significant recent capital improvements, including new sewer line (2022), HVAC updates, renovated suites, roof repairs, exterior paint, updated lighting, landscaping improvements, and upgraded security system. For a limited time, ask about our move-in incentive special!
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 270044457 | Évaluation totale | 1 256 029 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 343 426 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 912 602 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Présenté par
E 22nd Fremont Building | 230 E 22nd St
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