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230 E Water St 7 Unité Immeuble d’appartements 823 200 $ CAD (117 600 $ CAD/Unité) 7,99% Taux de capitalisation Slippery Rock, PA 16057
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Updated Units
- Great Location
- Turnkey Investement
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Presenting a rare opportunity to acquire a solid 7-unit apartment property in a sought-after rental market. This well-maintained building features a balanced mix of one and three bedroom units—ideal for attracting a diverse tenant base. Each unit offers functional layouts, ample natural light, and strong rental appeal. The property also includes ample on-site parking. Whether you're a seasoned investor or just entering the multifamily space, this 7-unit building offers reliable cash flow and future appreciation.
Income
Rental Income 60,077.40
Other Income 1,880.00
Total Income 61,957.40
Operating Expenses
Taxes 4,367.71
Insurance 3,156.00
Utilities 6,500.05
Total Expenses 14,023.76
PRO FORMA
Income 76,800
NOI 62,776
Pro Forma based on 2025 Housing Authority fair market rent rates for 16057 less utilities. 1br $800, 3br $1200
Income
Rental Income 60,077.40
Other Income 1,880.00
Total Income 61,957.40
Operating Expenses
Taxes 4,367.71
Insurance 3,156.00
Utilities 6,500.05
Total Expenses 14,023.76
PRO FORMA
Income 76,800
NOI 62,776
Pro Forma based on 2025 Housing Authority fair market rent rates for 16057 less utilities. 1br $800, 3br $1200
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
82 426 $
|
6,72 $
|
| Autres revenus |
2 579 $
|
0,21 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
8 918 $
|
0,73 $
|
| Revenu brut effectif |
76 087 $
|
6,20 $
|
| Taxes |
5 993 $
|
0,49 $
|
| Dépenses d’exploitation |
4 330 $
|
0,35 $
|
| Total des dépenses |
10 323 $
|
0,84 $
|
| Revenu net d’exploitation |
65 764 $
|
5,36 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 82 426 $ |
| Annuel par pi² | 6,72 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 579 $ |
| Annuel par pi² | 0,21 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 918 $ |
| Annuel par pi² | 0,73 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 76 087 $ |
| Annuel par pi² | 6,20 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 993 $ |
| Annuel par pi² | 0,49 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 330 $ |
| Annuel par pi² | 0,35 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 323 $ |
| Annuel par pi² | 0,84 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 65 764 $ |
| Annuel par pi² | 5,36 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
COMMODITÉS
- Détecteur de fumée
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Espace d'entreposage
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Planchers de bois franc
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Bain/Douche
- Vues
- Tapis
- Salle à manger
- Îlot de cuisine
- Sans fumée
- Plancher de vinyle
- Grandes chambres
COMMODITÉS DU SITE
- Salle de bain privée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 5 | 1 098 $ CAD | - |
| 3+1 | 2 | 1 646 $ CAD | - |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 510-S2-24-0000 | Évaluation totale | 37 213 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 8 588 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 5 993 $ CAD (0,49 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 28 625 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
510-S2-24-0000
Évaluation du terrain
8 588 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
28 625 $ CAD (2025)
Évaluation totale
37 213 $ CAD (2025)
Impôts annuels
5 993 $ CAD (0,49 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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