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Downtown Landmark Redevelopment Opportunity 230 Factory St 53 860 pi² Vacant Bâtiments industriels Vente à l’encan en ligne Watertown, NY 13601
Faits saillants de l'investissement
- Adaptive reuse opportunity offering 60,847 SF across 1.4 acres at pricing well below replacement cost, creating significant value-add potential.
- Flexible downtown zoning supports office, loft residential, hospitality, entertainment, education, self-storage, and mixed-use concepts.
- Access to Interstate 81, regional airports, Fort Drum, and cross-border commerce strengthens long-term redevelopment potential.
- Features exposed brick, large windows, high ceilings, heavy timber construction, expansive floorplates, multiple loading docks, and surface parking.
- Downtown Watertown location within steps of restaurants, boutique retail, government offices, and community amenities.
Résumé de l'annonce
BellCornerstone is pleased to present 230 Factory Street, a landmark redevelopment opportunity in downtown Watertown, New York. The property includes approximately 60,847 SF across 1.4 acres and is priced well below replacement cost.
The historic multi-story building features exposed brick, large windows, high ceilings, heavy timber construction, expansive floorplates, multiple loading docks, and surface parking. Its flexible layout and downtown zoning support a broad range of uses, including office, residential lofts, hospitality, entertainment, self-storage, education, mixed-use redevelopment, or continued commercial occupancy.
Located near restaurants, retail, government offices, and community amenities, the property benefits from Watertown’s ongoing downtown revitalization. The city serves as Northern New York’s economic center, supported by Fort Drum, healthcare, manufacturing, logistics, education, and Canadian cross-border commerce.
Convenient access to Interstate 81, Watertown International Airport, and Syracuse Hancock International Airport further enhances the property’s appeal. With its scale, historic character, strategic location, and attractive pricing, 230 Factory Street offers substantial value-add and adaptive reuse potential.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
The historic multi-story building features exposed brick, large windows, high ceilings, heavy timber construction, expansive floorplates, multiple loading docks, and surface parking. Its flexible layout and downtown zoning support a broad range of uses, including office, residential lofts, hospitality, entertainment, self-storage, education, mixed-use redevelopment, or continued commercial occupancy.
Located near restaurants, retail, government offices, and community amenities, the property benefits from Watertown’s ongoing downtown revitalization. The city serves as Northern New York’s economic center, supported by Fort Drum, healthcare, manufacturing, logistics, education, and Canadian cross-border commerce.
Convenient access to Interstate 81, Watertown International Airport, and Syracuse Hancock International Airport further enhances the property’s appeal. With its scale, historic character, strategic location, and attractive pricing, 230 Factory Street offers substantial value-add and adaptive reuse potential.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Notice d’offre Cliquez ici pour accéder à
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Property Information
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
- Register to Bid Instructions
Analyse du marché Cliquez ici pour accéder à
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 3 |
| Condition de vente | Vente à l’encan | Année de construction | 1950 |
| Types de propriétaire | Pleine propriété | Location | Unique |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 0,82/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 4 |
| Classe d’immeuble | C | Zone de développement économique |
Oui
|
| Taille du lot | 1,40 AC | Numéros de lot |
|
| Aire du bâtiment louable | 53 860 pi² | ||
| Zonage | LI | ||
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente à l’encan |
| Types de propriétaire | Pleine propriété |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,40 AC |
| Aire du bâtiment louable | 53 860 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1950 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 0,82/1 000 pi² |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 4 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | LI |
| Numéros de lot |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Données démographiques
Accessibilité régionale
Ville
Population
Milles
Temps de conduite
Philadelphia
1 584 138
322
6 h 23 m
New York
8 398 748
328
6 h 43 m
Boston
694 583
342
6 h 53 m
Washington
702 455
438
8 h 57 m
Detroit
672 662
459
9 h 7 m
Columbus
892 533
530
10 h 12 m
Accès et main-d’œuvre
10 Milles
Population totale
70 819
Effectif total
24 836
Taux de chômage
4,51%
Revenu médian par ménage
$58,252
Employés de l’entrepôt
2 100
Enseignement secondaire ou supérieur
92,60%
Valeurs en dollars américains
Conseiller(ère)s en vente
Conseiller(ère)s en vente
Daniel Lynch, Vice President, Brokerage Services
Daniel Lynch est gestionnaire des comptes nationaux chez BellCornerstone et vendeur immobilier agréé. Fort d'une vaste expérience de la négociation de plusieurs types d'opérations, de la prestation de précieux services d'analyse financière et de conseils, Dan est une source fiable parmi ses collègues et ses clients. Il est également un membre clé de l'équipe nationale des télécommunications. Dan est titulaire d'un baccalauréat ès sciences de la Madden School of Business du Collège Le Moyne, avec une double concentration en finances et en analytique, ainsi que d'une maîtrise en administration des affaires du Moyne, qui a terminé le processus en cinq ans.
Keith Saville, Vice President of Sales
Keith A. Saville est un professionnel axé sur les résultats qui se passionne pour stimuler la croissance des ventes et dépasser les attentes des clients. Avec plus de 25 ans d'expérience dans les ventes, le service et la gestion, Keith a constamment démontré sa capacité à stimuler la croissance des revenus, à acquérir de nouveaux clients et à gérer efficacement des territoires de vente de plusieurs millions de dollars aux États-Unis et au Canada. Sa réputation bien établie d'intégrité, de professionnalisme et de service à la clientèle de qualité supérieure est le fondement de sa clientèle fidèle et de ses activités récurrentes. Ses réussites remarquables lui ont valu de nombreuses distinctions et de nombreuses distinctions pour sa contribution exceptionnelle à l'industrie.
Keith apporte une perspective unique à son rôle de directeur national des ventes chez BellCornerstone. Misant sur son esprit d'entrepreneur et son sens aigu du marché, Keith se consacre à stimuler la croissance, à accroître sa part de marché et à fournir des résultats exceptionnels aux clients et aux parties prenantes. Keith dirige une équipe de professionnels de l'immobilier dévoués et dynamiques qui cultivent des clients « enthousiastes » à travers le pays. En mettant l'accent sur les actifs commerciaux de haute qualité, Keith s'engage à aider ses clients à résoudre des problèmes, à atteindre leurs objectifs immobiliers et à maximiser les occasions dans un marché en constante évolution.
Avant de se joindre à BellCornerstone, Keith possédait et exploitait une petite entreprise très prospère avec des emplacements à New York et en Géorgie. Keith est diplômé de SUNY Delhi et vit actuellement à Chittenango, dans l'État de New York, avec sa femme Christine et leurs deux fils.
Keith apporte une perspective unique à son rôle de directeur national des ventes chez BellCornerstone. Misant sur son esprit d'entrepreneur et son sens aigu du marché, Keith se consacre à stimuler la croissance, à accroître sa part de marché et à fournir des résultats exceptionnels aux clients et aux parties prenantes. Keith dirige une équipe de professionnels de l'immobilier dévoués et dynamiques qui cultivent des clients « enthousiastes » à travers le pays. En mettant l'accent sur les actifs commerciaux de haute qualité, Keith s'engage à aider ses clients à résoudre des problèmes, à atteindre leurs objectifs immobiliers et à maximiser les occasions dans un marché en constante évolution.
Avant de se joindre à BellCornerstone, Keith possédait et exploitait une petite entreprise très prospère avec des emplacements à New York et en Géorgie. Keith est diplômé de SUNY Delhi et vit actuellement à Chittenango, dans l'État de New York, avec sa femme Christine et leurs deux fils.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour la vente à l’encan
Cheri Mascitelli
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Permis de l’encanteur:
Ten-X, Inc. Vibhav Kapila RE Brkr 10991231490
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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Downtown Landmark Redevelopment Opportunity | 230 Factory St
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