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Hillview Condominiums 230 Grant St 10 Unité Immeuble d’appartements 3 100 500 $ CAD (310 050 $ CAD/Unité) 4,38% Taux de capitalisation Ashland, OR 97520
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Faits saillants de l'investissement
- Seller Financing Available; Minimum Short-Term AFR
- Rents Increased August 2026
- Ten, Six, or Four-Unit Investment Opportunity
- Stable Long-Term Tennancy
Résumé de l'annonce
Ten, six, or four-unit investment opportunity in Ashland's Hillview Condominiums near Scenic Park and Asante Ashland.
Seller-carried financing available at ~3.99% AFR with 50% down, interest-only payments, with balloon due in three years. Each unit ranges from 1,034 to 1,174 SqFt with two bedrooms, one full bath, open living and dining space, high ceilings, in-unit laundry, kitchen with granite counters and all appliances included, dedicated parking, storage, and access to landscaped common areas. Ground-level units with fully fenced private backyards and poured concrete patios. Current gross monthly income is $15,730 across all ten units following rent increases effective August 1st, 2026. Stable tenancy averaging four-plus years, room for further rent growth, and association-maintained exterior building components including roofs, siding, paint, and landscaping. Complete investment analysis, rent roll, association documents, and due diligence materials available upon request.
Seller-carried financing available at ~3.99% AFR with 50% down, interest-only payments, with balloon due in three years. Each unit ranges from 1,034 to 1,174 SqFt with two bedrooms, one full bath, open living and dining space, high ceilings, in-unit laundry, kitchen with granite counters and all appliances included, dedicated parking, storage, and access to landscaped common areas. Ground-level units with fully fenced private backyards and poured concrete patios. Current gross monthly income is $15,730 across all ten units following rent increases effective August 1st, 2026. Stable tenancy averaging four-plus years, room for further rent growth, and association-maintained exterior building components including roofs, siding, paint, and landscaping. Complete investment analysis, rent roll, association documents, and due diligence materials available upon request.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
278 319 $
|
24,83 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
13 916 $
|
1,24 $
|
| Revenu brut effectif |
264 402 $
|
23,59 $
|
| Taxes |
46 035 $
|
4,11 $
|
| Dépenses d’exploitation |
82 448 $
|
7,36 $
|
| Total des dépenses |
128 483 $
|
11,46 $
|
| Revenu net d’exploitation |
135 919 $
|
12,13 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 278 319 $ |
| Annuel par pi² | 24,83 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 916 $ |
| Annuel par pi² | 1,24 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 264 402 $ |
| Annuel par pi² | 23,59 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 46 035 $ |
| Annuel par pi² | 4,11 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 82 448 $ |
| Annuel par pi² | 7,36 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 128 483 $ |
| Annuel par pi² | 11,46 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 135 919 $ |
| Annuel par pi² | 12,13 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 100 500 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par unité | 310 050 $ CAD | Taille du lot | 0,35 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 11 208 pi² |
| Taux de capitalisation | 4,38% | Occupation moyenne | 90% |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 10 | Année de construction/rénovation | 2003/2026 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,89/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Rues transversales | N Main St |
| Style d’appartement | Maison en ville | ||
| Zonage | R-2 - Le district de zonage R-2 est désigné pour les zones résidentielles adaptées à la vie urbaine, spécifiquement conçu pour des densités résidentielles intermédiaires. | ||
| Prix | 3 100 500 $ CAD |
| Prix par unité | 310 050 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,38% |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Nombre d’unités | 10 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Maison en ville |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,35 AC |
| Taille du bâtiment | 11 208 pi² |
| Occupation moyenne | 90% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 2003/2026 |
| Ratio de stationnement | 0,89/1 000 pi² |
| Rues transversales | N Main St |
| Zonage | R-2 - Le district de zonage R-2 est désigné pour les zones résidentielles adaptées à la vie urbaine, spécifiquement conçu pour des densités résidentielles intermédiaires. |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Espace d'entreposage
- Laveuse/Sécheuse
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Bain/Douche
- Cour
- Coin petit‑déjeuner
- Fenêtres à double vitrage
- Jardin
- Pelouse
- Bureau
- Patio
- Porche
- Sans fumée
- Grandes chambres
Commodités du site
- Cour
- Espace de pique-nique
- Recyclage
- Pistes cyclables/Piétonnières
- Espace d'entreposage
- Transport en commun
- Salle de bain privée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 10 | 2 157 $ CAD | 1 034 - 1 174 |
1 1
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation totale | 4 174 064 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Impôts annuels | 46 035 $ CAD (4,11 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
4 174 064 $ CAD
Impôts annuels
46 035 $ CAD (4,11 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Visite extérieure 3D Matterport
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Hillview Condominiums | 230 Grant St
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