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Hillview Condominiums 230 Grant St 10 Unité Immeuble d’appartements 3 186 225 $ CAD (318 623 $ CAD/Unité) 4,02% Taux de capitalisation Ashland, OR 97520
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Faits saillants de l'investissement
- Seller Financing Available
- Three-Year Term
- Flat 3.75% Interest Rate
Résumé de l'annonce
Rare ten-unit investment available within the Hillview Condominium development near parks, downtown entertainment, and Asante Ashland Community Hospital. Seller financing available with variable interest rates starting at 2.5% for up to six years. Units range from 1,034 to 1,174 SqFt – each with two bedrooms and one full bathroom, open living and dining area, high ceilings, kitchen with granite tile counters, and all appliances included. Ground-level units with fully fenced private backyard and poured concrete patio. Average tenant occupancy of four years with current rent amount of $1,460. Association dues cover all exterior building maintenance – including roof, siding, and paint – along with 1.55 acres of common area landscaping with mature trees, plantings, and grass lawn. Inquire with agents to access additional due diligence and association documents, rent roll, P&Ls, amortization schedules, and proformas with capitalization rates up to 6.31% within five-year period.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
267 303 $
|
23,85 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
13 365 $
|
1,19 $
|
| Revenu brut effectif |
253 938 $
|
22,66 $
|
| Taxes |
45 930 $
|
4,10 $
|
| Dépenses d’exploitation |
79 783 $
|
7,12 $
|
| Total des dépenses |
125 713 $
|
11,22 $
|
| Revenu net d’exploitation |
128 225 $
|
11,44 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 267 303 $ |
| Annuel par pi² | 23,85 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 365 $ |
| Annuel par pi² | 1,19 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 253 938 $ |
| Annuel par pi² | 22,66 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 45 930 $ |
| Annuel par pi² | 4,10 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 79 783 $ |
| Annuel par pi² | 7,12 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 125 713 $ |
| Annuel par pi² | 11,22 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 128 225 $ |
| Annuel par pi² | 11,44 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 186 225 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par unité | 318 623 $ CAD | Taille du lot | 0,35 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 11 208 pi² |
| Taux de capitalisation | 4,02% | Occupation moyenne | 90% |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 10 | Année de construction/rénovation | 2003/2026 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,89/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Rues transversales | N Main St |
| Style d’appartement | Maison en ville | ||
| Zonage | R-2 - Le district de zonage R-2 est désigné pour les zones résidentielles adaptées à la vie urbaine, spécifiquement conçu pour des densités résidentielles intermédiaires. | ||
| Prix | 3 186 225 $ CAD |
| Prix par unité | 318 623 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,02% |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Nombre d’unités | 10 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Maison en ville |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,35 AC |
| Taille du bâtiment | 11 208 pi² |
| Occupation moyenne | 90% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 2003/2026 |
| Ratio de stationnement | 0,89/1 000 pi² |
| Rues transversales | N Main St |
| Zonage | R-2 - Le district de zonage R-2 est désigné pour les zones résidentielles adaptées à la vie urbaine, spécifiquement conçu pour des densités résidentielles intermédiaires. |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Espace d'entreposage
- Laveuse/Sécheuse
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Bain/Douche
- Cour
- Coin petit‑déjeuner
- Fenêtres à double vitrage
- Jardin
- Pelouse
- Bureau
- Patio
- Porche
- Sans fumée
- Grandes chambres
Commodités du site
- Cour
- Espace de pique-nique
- Recyclage
- Pistes cyclables/Piétonnières
- Espace d'entreposage
- Transport en commun
- Salle de bain privée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 10 | 2 060 $ CAD | 1 034 - 1 174 |
1 1
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation totale | 4 191 693 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Impôts annuels | 45 930 $ CAD (4,10 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
4 191 693 $ CAD
Impôts annuels
45 930 $ CAD (4,10 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Visite extérieure 3D Matterport
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Hillview Condominiums | 230 Grant St
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