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Meridian Center 230 Lynwood St 1 500–3 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Grand Junction, CO 81503
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Faits saillants
- Prime Orchard Mesa location with strong visibility along Highway 50.
- High daily traffic counts and convenient customer access.
- Surrounded by national and local retailers, restaurants, and service providers.
- Established neighborhood retail center serving a dense residential trade area.
- Ample on-site parking for customers and employees.
- Well-positioned within a growing commercial corridor.
Disponibilité des espaces (2)
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste C | 1 500 pi² | Négociable | 19,39 $ CAD/pi²/an 1,62 $ CAD/pi²/mois 29 089 $ CAD/an 2 424 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste I | 1 500 pi² | Négociable | 22,16 $ CAD/pi²/an 1,85 $ CAD/pi²/mois 33 245 $ CAD/an 2 770 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
230 Lynwood St - 1er étage - ste C
Unit C offers a move-in-ready commercial space within a well-established neighborhood retail center. The suite features an efficient layout designed to support customer interaction and operational functionality, making it well suited for food and beverage operators, specialty retail users, professional services, or other customer-facing businesses. Tenants benefit from the property's prominent location along Highway 50, ample parking, and access to an established customer base drawn from the surrounding residential neighborhoods and commercial corridor. The space provides an opportunity to establish or expand a business in one of Orchard Mesa's most active retail destinations.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Turn-key commercial suite
- Suitable for general retail
- Functional layout
- Strong frontage and visibility
- Convenient customer parking
- Located near established retailers
230 Lynwood St - 1er étage - ste I
Prime business space with excellent visibility and access along Highway 50, ideally located just east of the Orchard Mesa City Market and Starbucks. This turn-key commercial unit is well-suited for a limited-service food and beverage concept, with no grease trap required. The space features a functional layout including a dedicated food prep area, room for a serving counter, and flexible seating options both indoors and outdoors. Versatile design also allows for service-oriented or office uses. High traffic counts and strong surrounding retail make this an outstanding opportunity for a variety of users. Offered at $16 Sq. ft. NNN.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Turn-key commercial suite available
- Excellent visibility and accessibility
- Flexible layout
- Located in a high-traffic commercial corridor
- Ample on-site parking
- Surrounded by complementary retail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- 99 Mattress
- Détaillant
- 1
- -
- Daylight Donuts
- Beignerie
- 479
- International
- Mary's Restaurant
- Restaurant
- 1
- -
- Mattress By Appointment
- Meubles et tapisserie
- 559
- International
- Orchard Mesa Library
- Livres
- 4
- Local
- Salon Style At Tiffanys Lic
- Salon / Barbier / Spa
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| 99 Mattress | Détaillant | 1 | - |
| Daylight Donuts | Beignerie | 479 | International |
| Mary's Restaurant | Restaurant | 1 | - |
| Mattress By Appointment | Meubles et tapisserie | 559 | International |
| Orchard Mesa Library | Livres | 4 | Local |
| Salon Style At Tiffanys Lic | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² | Façade | 350’ le Lynwood |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 15 970 pi² |
| Stationnement | 80 places | Superficie totale du terrain | 1,78 AC |
| Magasins | 7 | Année de construction | 2006 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 80 places |
| Magasins | 7 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 350’ le Lynwood |
| Superficie commerciale brute | 15 970 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,78 AC |
| Année de construction | 2006 |
À propos de la propriété
230 Lynwood Street is a multi-tenant retail property strategically located in the Orchard Mesa submarket of Grand Junction. Positioned along the highly traveled Highway 50 corridor, the center benefits from excellent visibility, convenient access, and strong exposure to both local residents and commuter traffic. The property serves a diverse mix of retail, restaurant, and service-oriented businesses, creating a destination environment for customers throughout the area. Nearby shopping, dining, and daily-needs retailers contribute to consistent consumer activity and enhance the property's long-term appeal.
- Accès 24 heures
- Visibilité de l'autoroute
- Service au volant
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Meridian Center | 230 Lynwood St
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