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230 Main St Immeuble de 7 747 pi² • Spécialité • À vendre 2 745 600 $ CAD • Taux de capitalisation 7,75% • Hobart, IN 46342
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Faits saillants de l'investissement
- Operating concert venue
- Operating bar with a kitchen
Résumé de l'annonce
230 Main Street in Hobart, Indiana offers a unique opportunity to acquire a fully built-out, turnkey entertainment venue with strong identity and immediate operational capability in the heart of a revitalized downtown district. Home to the historic Hobart Art Theater, this ±14,000–15,000 SF property is configured as a live music and event venue with approximately 525-person capacity, featuring a professional stage, sound and lighting systems, seating, open floor layout, full-service bar, and commercial kitchen. The asset is ideally positioned for a wide range of uses including live entertainment, private events, restaurant and bar operations, or experiential redevelopment concepts. Located within walking distance to local restaurants, bars, and Lake George, and just minutes from I-65, the property benefits from strong accessibility and regional draw, including the greater Chicago metropolitan area less than an hour away. The surrounding population base exceeds 2.5 million within a 30-mile radius, supporting continued demand for entertainment and hospitality uses. With limited competition in the mid-size venue category and increasing demand for experience-driven real estate, this property presents a rare opportunity for an owner-user, investor, or operator to acquire a distinctive asset with both immediate usability and long-term upside potential. Offered at $2,000,000.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 745 600 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par pi² | 354,41 $ CAD | Taille du lot | 0,20 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 7 747 pi² |
| Taux de capitalisation | 7,75% | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Spécialité | Année de construction | 1940 |
| Sous-type de propriété | Studio de cinéma/radio/télévision | ||
| Zonage | C - Commercial | ||
| Prix | 2 745 600 $ CAD |
| Prix par pi² | 354,41 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,75% |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Studio de cinéma/radio/télévision |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,20 AC |
| Taille du bâtiment | 7 747 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1940 |
| Zonage | C - Commercial |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 45-09-32-152-026.000-018 | Évaluation totale | 453 161 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 43 655 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 409 506 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
45-09-32-152-026.000-018
Évaluation du terrain
43 655 $ CAD
Évaluation des bâtiments
409 506 $ CAD
Évaluation totale
453 161 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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