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pOpshelf (Dollar General) 230 N Bypass 35 10 930 pi² Commerce de détail Immeuble Alvin, TX 77511 3 175 829 $ CAD (290,56 $ CAD/pi²) 5,85% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Nouvelle marque « PopShelf » de Dollar General
- Nouveau 2022 Construction-à-Costume
- Nouveau bail absolu NNN de 15 ans (déc. 2022)
- 35 milles au sud de Houston, TX
- Garantie corporative (Dollar General Corporation)
- Nombre de trafic VPD de 56 000 +
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Embree Capital Markets Group est heureux d'offrir à la vente à des investisseurs qualifiés un magasin de détail PopShelf unique. PopShelf est une marque passionnante de Dollar General
situés dans des zones suburbaines aisées en fonction de la décoration intérieure, des divertissements saisonniers et de la santé et de la beauté, avec 95 p. 100 des articles dont le prix est inférieur à 5$. Il s'agit d'une occasion pour un investisseur d'acquérir un bien construit sur mesure, bien situé, dans une région géographique désirable du Texas. La propriété comprend un bail NNN absolu de 15 ans qui comprend quatre options de cinq ans avec des augmentations de loyer de 10 % à chaque période d'option.
situés dans des zones suburbaines aisées en fonction de la décoration intérieure, des divertissements saisonniers et de la santé et de la beauté, avec 95 p. 100 des articles dont le prix est inférieur à 5$. Il s'agit d'une occasion pour un investisseur d'acquérir un bien construit sur mesure, bien situé, dans une région géographique désirable du Texas. La propriété comprend un bail NNN absolu de 15 ans qui comprend quatre options de cinq ans avec des augmentations de loyer de 10 % à chaque période d'option.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
10 930 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2022
Prix
3 175 829 $ CAD
Prix par pi²
290,56 $ CAD
Taux de capitalisation
5,85%
Revenu net d’exploitation
185 659 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Taille du lot
2,82 AC
COMMODITÉS
- Affichage
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Dollar General
- Détaillant
- 10 730 pi²
- 17,31 $ CAD
- Loyer hypernet
- Déc. 2037
- pOpshelf
- Détaillant
- 10 730 pi²
- 17,31 $ CAD
- Loyer hypernet
- Déc. 2037
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Dollar General | Détaillant | 10 730 pi² | 17,31 $ CAD | Loyer hypernet | Déc. 2037 | |
| pOpshelf | Détaillant | 10 730 pi² | 17,31 $ CAD | Loyer hypernet | Déc. 2037 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1238-0001-005 | Évaluation des bâtiments | 3 147 976 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 278 373 $ CAD | Évaluation totale | 3 426 349 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1238-0001-005
Évaluation du terrain
278 373 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 147 976 $ CAD
Évaluation totale
3 426 349 $ CAD
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pOpshelf (Dollar General) | 230 N Bypass 35
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