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230 N Plank Rd 8 000 pi² 50% Loué Local d'activités Immeuble Newburgh, NY 12550 2 480 040 $ CAD (310,00 $ CAD/pi²) 4,67% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Excellent location close to major highways, Rail Station, Stewart International Airport

Well maintained building.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

This is a very well maintained building in a great location. It is currently serviced with well and septic and 3 phase 400 amp electric. Town water is available at the street. There is one loading dock and one 12’ high drive in door. New LED Lighting has been installed. There is existing office space if desired more could be built out. It is located within a few miles of both Interstate 84 and Interstate 87. The building is shown my appointment only. March of 2026 an additional 4,000 sq ft of office space will be available, for a total of 8,000 sq ft. could be lease, or for sale f at $1,800.00.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 480 040 $ CAD	Taille du lot	0,73 AC
Prix par pi²	310,00 $ CAD	Aire du bâtiment louable	8 000 pi²
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Nombre d’étages	1
Taux de capitalisation	4,67%	Année de construction/rénovation	1972/2022
Type de propriété	Local d'activités	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	1
Sous-type de propriété	Distribution légère Fabrication légère (flex) Distribution légère (flex) Bureau résidentiel (bureau)	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Classe d’immeuble	C

Prix	2 480 040 $ CAD
Prix par pi²	310,00 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Taux de capitalisation	4,67%
Type de propriété	Local d'activités
Sous-type de propriété	Distribution légère Fabrication légère (flex) Distribution légère (flex) Bureau résidentiel (bureau)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,73 AC
Aire du bâtiment louable	8 000 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction/rénovation	1972/2022
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	1
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

ESPACE
TAILLE
UTILISATION DE L’ESPACE
ÉTAT
DISPONIBLE

1er Ét. - 2
4 000 pi²
Flex
construction partielle
Maintenant

230 N Plank Rd, Newburgh, NY à vendre Photo intérieure- Image 1 de 13 — Photo intérieure

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230 N Plank Rd, Newburgh, NY à vendre Photo intérieure- Image 13 de 13 — Photo intérieure

C'est un bâtiment très bien entretenu dans un excellent emplacement. Il est actuellement desservi par un puits et une fosse septique, ainsi qu'une alimentation électrique triphasée de 400 ampères. L'eau municipale est disponible dans la rue. Il y a un quai de chargement et une porte d'entrée de 12 pieds de haut. Un nouvel éclairage LED a été installé. Il y a un espace de bureau existant, et si désiré, davantage pourrait être aménagé. Il est situé à quelques kilomètres des autoroutes Interstate 84 et Interstate 87. Le bâtiment est visible uniquement sur rendez-vous.

Espace	Taille	Utilisation de l’espace	État	Disponible
1er Ét. - 2	4 000 pi²	Flex	construction partielle	Maintenant

Taille

4 000 pi²

Utilisation de l’espace

Flex

État

construction partielle

Disponible

Maintenant

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VIDÉOS

VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT

VISITE 3D MATTERPORT

PHOTOS

VUE DEPUIS LA RUE RUE

CARTE

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CARTE

Impôts fonciers

Numéro de lot	334600-034-000-0002-019.100-0000	Évaluation des bâtiments	282 667 $ CAD
Évaluation du terrain	21 137 $ CAD	Évaluation totale	303 804 $ CAD