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230 Old Maitland Rd 753 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Hexham, NSW 2322
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Faits saillants
- Approx. 70 m² fitted café space supported by an expansive 90 m² outdoor seating area.
- Strong exposure to passing traffic on Old Maitland Road, Hexham.
- Flexible suitability for café, takeaway, or specialty food operators.
- Full commercial kitchen infrastructure and front service counter already installed.
- Situated in the heart of a busy industrial precinct with a large daily worker population.
- Immediate activation potential for incoming tenants seeking minimal setup time.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC | 753 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
RDC
This fitted café tenancy in Hexham offers a rare opportunity to establish a hospitality operation within one of Newcastle’s most vibrant industrial precincts. With approximately 70 m² of internal space, the property includes an existing commercial kitchen and counter area, providing a turnkey solution for café, coffee, or takeaway food operators. Positioned for maximum exposure along Old Maitland Road, the site benefits from high traffic volumes and a solid local workforce customer base. The generous 90 m² outdoor dining area significantly enhances seating capacity, creating versatility for dine-in service or activation of an alfresco concept. Operating within a well-established industrial hub, the property presents the ideal platform for fast-service operators seeking immediate functionality and visibility within a high-impact location.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 753 pi² | Sous-type de propriété | Restaurant |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie commerciale brute | 753 pi² |
| Superficie totale disponible | 753 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 753 pi² |
À propos de la propriété
The property is located in Hexham, a key industrial and logistics hub north-west of Newcastle CBD. The area accommodates large-format warehousing, manufacturing, and service-related businesses, generating a consistent flow of industrial workforce patronage. Accessibility to the major arterial network, including Maitland Road and Pacific Highway links, supports both operational convenience and strong drive-by visibility.
Présenté par
230 Old Maitland Rd
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