URBAN CAP 230 Rue Frédéric Joliot Curie 1 991–21 302 pi² d'espace disponible • Bureau • 13290 Aix-en-Provence

Plusieurs plateaux de bureaux sont disponibles dans l’immeuble tertiaire neuf HALL B, au sein du Pôle d’Activité d’Aix-en-Provence : 286 m² et 187 m² au 1er étage, 282 m² et 186 m² au 2ième étage, ainsi que 284 m², 185 m² et 189 m² au 3ième étage. Les espaces, libres de toute contrainte porteuse, offrent une grande modularité d’aménagement, aussi bien en open space qu’en bureaux cloisonnés ou en configuration mixte. Ils proposent un cadre de travail lumineux, fonctionnel et contemporain, avec terrasse privative pour certains lots, parfois avec vue dégagée. Les prestations comprennent un faux plafond avec éclairage LED encastré, ou LED à détection automatique selon les espaces, une climatisation réversible, dont DRV sur certains lots, un sol moquette, ainsi qu’une gestion technique des installations permettant une consommation maîtrisée. L’ensemble représente une solution haut de gamme alliant confort, modernité et image professionnelle. L’immeuble indépendant à l’architecture contemporaine a été construit récemment et répond aux dernières normes techniques et environnementales. Certifié sur le plan environnemental, il est conforme aux normes PMR et sécurisé par contrôle d’accès par badge, avec gardien. Réparti sur trois niveaux desservis par une cabine d’ascenseur, il bénéficie d’un environnement paysager qualitatif avec terrasses accessibles, six terrasses de 12 m² chacune, des zones végétalisées et des espaces verts soigneusement aménagés. Il dispose également d’un local vélos avec annexe de 65 m². Le stationnement est assuré par plusieurs solutions : 23 places en sous-sol, 22 places couvertes et 43 places extérieures. Les parkings en sous-sol sont proposés à 1.500 euros HT HC/U/an et les parkings extérieurs à 350 euros HT HC/U/an. Situé au cœur du dynamique Pôle d’Activité d’Aix-en-Provence, l’immeuble bénéficie d’une adresse stratégique, à mi-chemin entre le centre-ville et les principaux axes autoroutiers A8, A51 et D9.