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Second State Apartments 230 S State St 116 Unité Immeuble d’appartements 32 804 121 $ CAD (282 794 $ CAD/Unité) 5,48% Taux de capitalisation Clearfield, UT 84015

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

3-Month Average Occupancy: 95%

Year 1 Cash on Cash: 7.05% Year 1 Levered

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

** Please visit www.ownsecondstateapts.com for additional property information and documents **
Situated in Clearfield, UT, Second State is a newly constructed community offering a variety of studio & 1-bedroom floorplans designed with modern, open layouts. Each unit features a fully equipped kitchen and an in-unit washer and dryer for residents’ convenience. This pet-friendly complex also boasts community amenities, including a fitness center and a comfortable lounge.
The location is unbeatable, with close proximity to Hill Air Force Base, convenient shopping and dining options, and access to outdoor activities like recreation at Antelope Island. Clearfield is a rapidly growing area in thriving Davis County. The Ogden-Clearfield area was recently ranked as the #2 best performing large city by Milken Institute in 2025. With a prime location that blends urban accessibility and natural beauty, Second State Apartments offers the ultimate modern lifestyle with easy access to Clearfield’s vibrant surroundings.
Offering Highlights:
- 3-Month Average Occupancy: 95%
- Year 1 Cash on Cash: 7.05% Year 1 Levered
- Unit Mix: 34 Studios & 82 1-bedrooms

OM - Second State Apartments - 230 S State St - Clearfield, UT - Northmarq - Sept. 2025

Second State_Northmarq Teaser v2

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	32 804 121 $ CAD	Classe d’immeuble	B
Prix par unité	282 794 $ CAD	Taille du lot	0,98 AC
Type de vente	Investissement	Taille du bâtiment	90 000 pi²
Taux de capitalisation	5,48%	Occupation moyenne	95%
Nombre d’unités	116	Nombre d’étages	5
Type de propriété	Immeuble residentiel	Année de construction	2023
Sous-type de propriété	Appartement	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Style d’appartement	De faible hauteur

Prix	32 804 121 $ CAD
Prix par unité	282 794 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	5,48%
Nombre d’unités	116
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	0,98 AC
Taille du bâtiment	90 000 pi²
Occupation moyenne	95%
Nombre d’étages	5
Année de construction	2023
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel