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230 Sardis Rd 43 675 pi² Industriel Immeuble Asheville, NC 28806 9 021 381 $ CAD (206,56 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Electric Service: 277 / 480 Volt; 6,000 Amp; with Emergency Generators for Offices
Upstairs Molding (22 ft ceilings): 4,704 SF (cleanroom certified)
Warehouse: 24' Ceilings and two Dock High Doors

Water: City water with drilled well backup (2024); 8-inch wet sprinkler system
Assembly Molding: 5,371 SF (cleanroom certified)
Over 10,000 SF of offices, gowning rooms, conference space and cafeteria

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

DPA is pleased to offer this rare opportunity to own a sophisticated industrial manufacturing facility along the highly desirable Sardis Road corridor. The 43,675 SF facility rests on a spacious and private 9 acre site, offering expansion potential. Heated/Cooled and sprinkled throughout, the facility contains Certified clean rooms, a warehouse boasting 24-foot ceilings with loading docks/levelers, private offices, conference room and cafeteria/kitchen. Convenient I-26/I-40 connectivity with quick access to Brevard Road and Smokey Park Highway amenities. Building will be delivered vacant in Q1 2026.

OM - 230 Sardis Road

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	9 021 381 $ CAD	Aire du bâtiment louable	43 675 pi²
Prix par pi²	206,56 $ CAD	Nombre d’étages	2
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Année de construction/rénovation	1986/2015
Type de propriété	Industriel	Location	Unique
Sous-type de propriété	Centre de distribution Recherche et développement (flex) Fabrication (industriel) Industriel et entrepôt	Ratio de stationnement	1,37/1 000 pi²
Classe d’immeuble	B	Effacer hauteur du plafond	24’
Taille du lot	9,00 AC	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	2
Zonage	I - Industriel

Prix	9 021 381 $ CAD
Prix par pi²	206,56 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Centre de distribution Recherche et développement (flex) Fabrication (industriel) Industriel et entrepôt
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	9,00 AC
Aire du bâtiment louable	43 675 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction/rénovation	1986/2015
Location	Unique
Ratio de stationnement	1,37/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	24’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	2
Zonage	I - Industriel