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STIMSON APARTMENTS 230 Stimson Ave 7 Unité Immeuble d’appartements 4 013 752 $ CAD (573 393 $ CAD/Unité) 4,17% Taux de capitalisation Pismo Beach, CA 93449
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Faits saillants de l'investissement
- ZONE TOURISTIQUE
- DESTINATION DE VACANCES
- 1 PÂTÉ DE MAISONS DE LA PLAGE
Résumé de l'annonce
OCCASION RARE D'ACHETER CETTE PROPRIÉTÉ PATRIMONIALE. IL S'AGIT D'UN COMPLEXE MULTIFAMILIAL DE 7 LOGEMENTS SITUÉ À UN PÂTÉ DE MAISONS DE LA PLAGE, DANS LE CENTRE-VILLE DE PISMO BEACH. IL Y A 3 UNITÉS AUTONOMES, UN DUPLEX ET 2 UNITÉS À L'ARRIÈRE DE LA PROPRIÉTÉ. IL Y A AUSSI QUATRE GARAGES QUI SONT LOUÉS. LES LOYERS SONT INFÉRIEURS AU MARCHÉ, MAIS LE POTENTIEL DE HAUSSE EST ÉNORME, LA VILLE AUTORISANT JUSQU'À QUATRE PERMIS DE LOCATION À COURT TERME POUR LA PROPRIÉTÉ. LES LOYERS ACTUELS DU MARCHÉ S'ÉLÈVENT À 18 000$ PAR MOIS. LE MÉLANGE D'UNITÉS EST DE 4- 1 LIT, 1 SALLE DE BAIN, 1 À 2 LITS, 2 SALLES DE BAIN, 1 STUDIO ET 2 LITS, 1 SALLE DE BAIN, AVEC UNE SALLE DE BAIN CLÔTURÉE. CETTE PROPRIÉTÉ SERAIT UNE EXCELLENTE ESCAPADE À LA PLAGE, AVEC BEAUCOUP D'ESPACE POUR RANGER LES JOUETS DE PLAGE TOUT EN GÉNÉRANT DES REVENUS DE LOCATION DE VACANCES. (OM EST CI-JOINT)
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
239 634 $
|
59,91 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
239 634 $
|
59,91 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
71 890 $
|
17,97 $
|
| Revenu net d’exploitation |
167 744 $
|
41,94 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 239 634 $ |
| Annuel par pi² | 59,91 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 239 634 $ |
| Annuel par pi² | 59,91 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 71 890 $ |
| Annuel par pi² | 17,97 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 167 744 $ |
| Annuel par pi² | 41,94 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
Commodités du site
- Terrain clôturé
- Collecte d'ordures - sur rue
- Espace d'entreposage
1 1
Assez practicable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 005-136-003 | Évaluation des bâtiments | 1 464 743 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 757 691 $ CAD | Évaluation totale | 3 222 434 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
005-136-003
Évaluation du terrain
1 757 691 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 464 743 $ CAD
Évaluation totale
3 222 434 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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STIMSON APARTMENTS | 230 Stimson Ave
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