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230 US 95 South hwy - Highway Frontage Development Site | US-95 Lot • Terrain commercial • 1,93 Acres • 1 261 314 $ CAD • Searchlight, NV 89046

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Faits saillants de l'investissement

1.93 acres across 4 parcels
Zoned Commercial General (CG)
Utilities Nearby

Dual road frontage along US Highway 95
Cleared site with highway visibility and easy access

Résumé de l'annonce

1.93-acre commercial site along US Highway 95 in Searchlight, NV, about 55 miles south of Las Vegas. Four contiguous parcels zoned Commercial General (CG) with dual road frontage and highway visibility. The site has been cleared of previous structures and is ready for development. Fencing and a modular metal structure remain on site. Searchlight sits between Las Vegas and Laughlin along a well-traveled corridor, with proximity to the Searchlight Solar Project and nearby recreational areas. Suitable for a range of commercial uses.

230 N US Highway 95 South- One Page Flyer

Faits sur la propriété

Prix	1 261 314 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial Usage mixte Services hôteliers Station de service
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	1,93 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	CG - Commercial General

Prix	1 261 314 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Usage mixte Services hôteliers Station de service
Taille totale du lot	1,93 AC
Zonage	CG - Commercial General

1 Lot disponible

Lot

Prix	1 261 314 $ CAD	Taille du lot	1,93 AC
Prix par AC	653 530,59 $ CAD

Prix	1 261 314 $ CAD
Prix par AC	653 530,59 $ CAD
Taille du lot	1,93 AC

4 contiguous parcels totaling +/- 1.93 acres in Searchlight, NV. Zoned Commercial General (CG). Located along US Highway 95 with highway frontage. Structures previously on site have been removed. Includes modular metal cube and fence.

Description

Approximately 1.93 acres of commercially zoned land across 4 contiguous parcels in Searchlight, NV, situated along US Highway 95 with dual road frontage. The site is mostly cleared and level, zoned Commercial General (CG), and ready for development. Located in an established community approximately 55 miles south of Las Vegas, with proximity to Searchlight's commercial corridor and the Searchlight Solar Project area. Ideal for a variety of commercial uses, including retail, service, hospitality, or mixed-use development.

1 1

Carte

Inaccessible à pied

10/100

Très bien adapté aux voitures

80/100

Relativement accessible en vélo

20/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 243-34-613-046 243-34-613-014 243-34-613-047 243-34-613-016	Évaluation des bâtiments	102 113 $ CAD
Évaluation du terrain	65 427 $ CAD	Évaluation totale	167 540 $ CAD