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230 US Highway 206 19 644 pi² Vacant Commerce de détail Immeuble Hillsborough, NJ 08844 5 399 550 $ CAD (274,87 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Welcome to a prime owner/user opportunity to acquire a single-tenant, mixed-use asset.
- Ideal for an owner/user looking to occupy mixed-use space. The property is a blend of retail and industrial with office and storage space available.
- On-site tenant includes United Rent All (the current owner’s business).
- Located in the heart of Hillsborough, New Jersey, offering a prime commercial presence along one of the region’s most traveled corridors.
- Permitted uses include convenience stores, retail, office, showroom/ storage space, and more with C1 Neighborhood Shopping District zoning.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
230 US Highway 206 spans 19,644 square feet among three levels featuring three drive-in doors and one loading dock. The ground floor spans 11,356 square feet, providing ample space for operational activities and warehouse use. The second floor comprises an additional 6,468 square feet of adaptable space for retail and showroom purposes. The mezzanine floor provides 1,820 square feet of additional office space. There are approximately 40 parking spaces, with extra yard space available for cars or box trucks. C1 Neighborhood Shopping District zoning supports a wide range of commercial tenants to continue to occupy the large building.
This property benefits from excellent visibility and accessibility, with direct frontage on US 206 and proximity to major intersections and local amenities. The surrounding area features a mix of retail, office, and residential developments, making it an ideal location for businesses seeking high traffic exposure and convenience.
About 118,239 locals reside within the subject property’s 5-mile radius. There is a powerful average household income exceeding $151,100, and an annual consumer spending power of more than $1.8 billion. Of the daytime employment sectors, trade, transportation, and utilities, as well as education and health services, and manufacturing, are the largest.
Don’t miss the chance to acquire 203 US Highway 206, a strategic opportunity in a thriving Somerset County community.
VISITE 3D MATTERPORT
3D Tour of the Second-Floor Retail Space and 1st Floor Warehouse
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Mezzanine
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
6 468+ pi² de mezzanine, 1 820 pi² de salle d'exposition/bureau/espace commercial, entrepôt de 11 356 pi². Idéal pour commerce de détail, bureaux et entreposage. Façade de 615 pi le long de la Route 206. 40 espaces de stationnement. Usages permis : dépanneurs, espaces commerciaux ou bureaux. Zone C1 : Quartier des centres commerciaux de proximité.
6 468+ pieds carrés de mezzanine, 1 820 pieds carrés de salle d'exposition/bureau/espace commercial, entrepôt de 11 356 pieds carrés. Idéal pour commerce de détail, bureaux et entreposage. 615 pieds de façade le long de la Route 206. 40 espaces de stationnement. Usages permis : dépanneurs, commerces de détail ou espaces de bureau. Zone C1 : Quartier des centres commerciaux de proximité.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1er étage | 11 356 pi² | Industriel | - | Maintenant |
| 2e étage | 6 468 pi² | Commerce de détail | Parcelle de terrain vacant | Maintenant |
| 3e étage | 1 820 pi² | Bureau | Parcelle de terrain vacant | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 11 356 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 6 468 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| Parcelle de terrain vacant |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Taille |
| 1 820 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Poste |
| Parcelle de terrain vacant |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 11 356 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
2e étage
| Taille | 6 468 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | Parcelle de terrain vacant |
| Disponible | Maintenant |
6 468+ pi² de mezzanine, 1 820 pi² de salle d'exposition/bureau/espace commercial, entrepôt de 11 356 pi². Idéal pour commerce de détail, bureaux et entreposage. Façade de 615 pi le long de la Route 206. 40 espaces de stationnement. Usages permis : dépanneurs, espaces commerciaux ou bureaux. Zone C1 : Quartier des centres commerciaux de proximité.
3e étage
| Taille | 1 820 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Poste | Parcelle de terrain vacant |
| Disponible | Maintenant |
6 468+ pieds carrés de mezzanine, 1 820 pieds carrés de salle d'exposition/bureau/espace commercial, entrepôt de 11 356 pieds carrés. Idéal pour commerce de détail, bureaux et entreposage. 615 pieds de façade le long de la Route 206. 40 espaces de stationnement. Usages permis : dépanneurs, commerces de détail ou espaces de bureau. Zone C1 : Quartier des centres commerciaux de proximité.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 10-00152-06-00030 | Évaluation des bâtiments | 1 166 666 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 942 597 $ CAD | Évaluation totale | 2 109 263 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
230 US Highway 206
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