230 Umbarger Rd 41 600 pi² Vacant Industriel Immeuble San Jose, CA 95111 À vendre 7,87% Taux de capitalisation

La propriété située au 230 Umbarger Road à San Jose, en Californie, est un complexe industriel à locataires multiples comprenant cinq bâtiments d'une superficie totale de 41 600 pieds carrés. Il est zoné Heavy Industrial (MH), ce qui lui permet de répondre à diverses utilisations industrielles. Le complexe comprend des unités de différentes tailles, toutes actuellement louées à court terme.

Parmi les locataires notables figurent Fix Auto South San Jose, un atelier de réparation de carrosserie situé dans le bâtiment #3.
CORRECTIF AUTOMATIQUE
La proximité de la propriété avec le parc des expositions de Santa Clara accroît son attrait en raison de l'accessibilité de la région et de la demande industrielle.
Compte tenu de la nature à court terme des baux existants et des taux de location inférieurs au marché de la propriété, il existe un potentiel important de rajustement des loyers aux niveaux actuels du marché lors du renouvellement des baux ou en attirant de nouveaux locataires. Cette stratégie pourrait augmenter considérablement le revenu et la valeur globale de la propriété. Le taux de plafonnement pro forma est d'environ 7,87 %.
En résumé, le 230 Umbarger Road représente une occasion prometteuse pour les investisseurs qui cherchent à capitaliser sur le repositionnement d'un actif industriel dans un emplacement stratégique.