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230 Veterans Blvd 5 004 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Denham Springs, LA 70726 1 807 351 $ CAD (361,18 $ CAD/pi²) 7,06% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- NNN lease structure with 5 years remaining and 3% annual rent increases
- Roof replaced in 2014 with a 50-year warranty
- In-place tenant since 2023 providing stabilized income
- HVAC systems replaced during the COVID period
Résumé de l'annonce
Now for sale, 230 Veterans Blvd offers a ±5,004 SF occupied retail property in Denham
Springs, LA.
The tenant is currently under a NNN lease with a 5-year term expiring 3/31/2031 and
has occupied the building since 2023. The property generates a 7% cap rate on a
$91,800 NOI with 3% annual increases.
Features include a roof replaced in 2014 with a 50-year warrant and HVAC systems
replaced during the COVID period.
Positioned along Veterans Blvd in Denham Springs, the property benefits from its
location within an established commercial corridor and is minutes from US Hwy-190
and I-12
Springs, LA.
The tenant is currently under a NNN lease with a 5-year term expiring 3/31/2031 and
has occupied the building since 2023. The property generates a 7% cap rate on a
$91,800 NOI with 3% annual increases.
Features include a roof replaced in 2014 with a 50-year warrant and HVAC systems
replaced during the COVID period.
Positioned along Veterans Blvd in Denham Springs, the property benefits from its
location within an established commercial corridor and is minutes from US Hwy-190
and I-12
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
5 004 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2000/2014
Prix
1 807 351 $ CAD
Prix par pi²
361,18 $ CAD
Taux de capitalisation
7,06%
Revenu net d’exploitation
127 627 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
5 004 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Taille du lot
0,60 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C3 - Commercial
Stationnement
23 places (4,59 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0363135 | Évaluation des bâtiments | 108 997 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 7 229 $ CAD | Évaluation totale | 116 227 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0363135
Évaluation du terrain
7 229 $ CAD
Évaluation des bâtiments
108 997 $ CAD
Évaluation totale
116 227 $ CAD
1 de 9
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
230 Veterans Blvd
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