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230 Waring Rd 3 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Rochester, NY 14609
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FAITS SAILLANTS
- La propriété au 230 Waring Rd dispose d'un accès direct, ce qui la rend idéale pour les entreprises qui ont besoin d'un service à la clientèle rapide
- Située à l'angle du chemin Waring et de la rue Master, la propriété bénéficie d'une grande visibilité et d'une accessibilité élevées
- Cet ancien bâtiment de la banque comprend un coffre-fort sans rendez-vous, offrant des options d'entreposage sécurisé
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 3 500 pi² | 12’ | 3 ans | 20,77 $ CAD/pi²/an 1,73 $ CAD/pi²/mois 72 686 $ CAD/an 6 057 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Wonderful space with drive-thru available. Former bank building with walk-in safe on-site.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Banque
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Plafond suspendu
- Plafonds finis: 12’
- Sous-sol
- Service au volant
- Excellente visibilité et accessibilité
- Idéal pour les commerces de détail, les bureaux ou les entreprises de services
- Les caractéristiques comprennent un grand parking
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 500 pi² | Superficie totale du terrain | 6,68 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1978 |
| Sous-type de propriété | Banque | Ratio de stationnement | 5,71/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 3 500 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie commerciale brute | 3 500 pi² |
| Superficie totale du terrain | 6,68 AC |
| Année de construction | 1978 |
| Ratio de stationnement | 5,71/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
L'édifice Bank est situé à l'angle du chemin Waring et de l'avant-parcelle de la rue Master, à l'esplanade Waring.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Wolk, Linda
230 Waring Rd
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