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Wellington Inn Bed & Breakfast 230 Wellington St 11 Pièce Gîte Traverse City, MI 49686 5 817 863 $ CAD (528 897 $ CAD/Pièce) 10,55% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Une fois dans une vie, une chance de posséder une propriété héritée et une entreprise 5 étoiles à Traverse City Michigan
- Chaque chambre dispose d'une salle de bains attenante, toutes nommées comme un hommage à l'histoire de la ville
- Le manoir a été méticuleusement restauré et mis à jour avec climatisation centrale et il a été entretenu avec amour
Résumé de l'annonce
Biens patrimoniaux entièrement mis à jour et restaurés et entreprises connexes disponibles. Non seulement le B & B compte 9 chambres et 2
appartements, il y a une salle de bal qui a été utilisée comme espace événementiel pour accueillir des réceptions de mariage et autres. L'auberge dispose d'une licence de salon de thé qui permet aux hôtes d'être ouverts pour servir le déjeuner et/ou des collations aux invités et aux non-invités dans l'élégante salle à manger lambris de bois du rez-de-chaussée, où les clients peuvent profiter d'un somptueux petit déjeuner rapidement à 9 h tous les matins.
Le manoir est équipé d'une chaudière à eau chaude et de la climatisation centrale. Chaque chambre dispose d'un foyer électrique décoré avec goût et situé pour l'ambiance et l'utilisation comme source de chaleur supplémentaire/privée. Certaines chambres disposent d'un bain à remet. Il y a deux appartements de 2 chambres, situés au-dessus de la remise des voitures. Chaque appartement dispose d'une cuisine entièrement équipée ainsi que d'une laveuse et d'une sécheuse. Les appartements sont parfaits pour une visite plus longue. Des revenus supplémentaires pourraient être générés en louant les appartements hors saison sur une base de 5 ou 6 mois et en convertissant le niveau inférieur de la maison de carrosse (où résidaient les poneys) en espace événementiel ou en plus d'unités.
La propriété est vendue avec une grande partie des articles de décoration, donc générer des revenus grâce aux habitants à la recherche d'un endroit unique pour organiser une fête des Fêtes pendant les mois d'hiver générera probablement également un autre flux de revenus.
Proforma disponible sur demande. Le taux de plafonnement et le NOI ci-dessus sont des chiffres pro forma
appartements, il y a une salle de bal qui a été utilisée comme espace événementiel pour accueillir des réceptions de mariage et autres. L'auberge dispose d'une licence de salon de thé qui permet aux hôtes d'être ouverts pour servir le déjeuner et/ou des collations aux invités et aux non-invités dans l'élégante salle à manger lambris de bois du rez-de-chaussée, où les clients peuvent profiter d'un somptueux petit déjeuner rapidement à 9 h tous les matins.
Le manoir est équipé d'une chaudière à eau chaude et de la climatisation centrale. Chaque chambre dispose d'un foyer électrique décoré avec goût et situé pour l'ambiance et l'utilisation comme source de chaleur supplémentaire/privée. Certaines chambres disposent d'un bain à remet. Il y a deux appartements de 2 chambres, situés au-dessus de la remise des voitures. Chaque appartement dispose d'une cuisine entièrement équipée ainsi que d'une laveuse et d'une sécheuse. Les appartements sont parfaits pour une visite plus longue. Des revenus supplémentaires pourraient être générés en louant les appartements hors saison sur une base de 5 ou 6 mois et en convertissant le niveau inférieur de la maison de carrosse (où résidaient les poneys) en espace événementiel ou en plus d'unités.
La propriété est vendue avec une grande partie des articles de décoration, donc générer des revenus grâce aux habitants à la recherche d'un endroit unique pour organiser une fête des Fêtes pendant les mois d'hiver générera probablement également un autre flux de revenus.
Proforma disponible sur demande. Le taux de plafonnement et le NOI ci-dessus sont des chiffres pro forma
Bilan financier (Pro forma - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
|
$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 5 817 863 $ CAD | Taille du lot | 0,50 AC |
| Prix par chambre | 528 897 $ CAD | Taille du bâtiment | 15 918 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre de pièces | 11 |
| Taux de capitalisation | 10,55% | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Services hôteliers | Année de construction/rénovation | 1905/2002 |
| Sous-type de propriété | Gîte | Ratio de stationnement | 0,38/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | B | Corridor | Intérieur |
| Zonage | R2 - La propriété a un zonage R2, mais la propriété est classée comme une propriété commerciale améliorée et elle est exploitée avec un SUP | ||
| Prix | 5 817 863 $ CAD |
| Prix par chambre | 528 897 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 10,55% |
| Type de propriété | Services hôteliers |
| Sous-type de propriété | Gîte |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,50 AC |
| Taille du bâtiment | 15 918 pi² |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1905/2002 |
| Ratio de stationnement | 0,38/1 000 pi² |
| Corridor | Intérieur |
| Zonage | R2 - La propriété a un zonage R2, mais la propriété est classée comme une propriété commerciale améliorée et elle est exploitée avec un SUP |
Commodités
- Espaces de réunion
- Emplacement de mariage
- Accès Wi-Fi public
- Sans fumée
Pièce renseignements sur le mélange
| Description | Nombre de pièces | Taux quotidien | pi² |
|---|---|---|---|
| Suite | 2 | 581,85 $ CAD | - |
| Guest Room | 9 | 431,26 $ CAD | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (79)
Bike Score®
Très cyclable (88)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 51-798-034-00 | Évaluation totale | 2 193 680 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
51-798-034-00
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
2 193 680 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Wellington Inn Bed & Breakfast | 230 Wellington St
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