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2300-2304 Arden Way 1 043 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Sacramento, CA 95825
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FAITS SAILLANTS
- End Cap Retail Suite Available
- Monument Signage Available
- Haraz Coffee House & Banh Mi Mi Restaurants
- Outdoor Seating Available
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 043 pi² | Négociable | 49,84 $ CAD/pi²/an 4,15 $ CAD/pi²/mois 51 985 $ CAD/an 4 332 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2300-2304 Arden Way - 1er étage
This prominent endcap retail suite is ideally positioned at the high-traffic intersection of Arden Way and Bell Street, offering excellent visibility and monument signage opportunities. This property offers strong co-tenancy from Haraz Coffee House and Banh Mi Mi — two thriving tenants that enhance traffic and visibility. Approximately 37,000 vehicles drive through the Arden and Howe Ave. intersection.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Climatisation centrale
- End-Cap Retail
- Monument Signage
- Outdoor Seating Available
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Banh Mi Mi
- Détaillant
- -
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- Haraz
- Détaillant
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Banh Mi Mi | Détaillant | - | - |
| Haraz | Détaillant | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 043 pi² | Superficie commerciale brute | 4 576 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 0,45 AC |
| Stationnement | 20 places | Année de construction | 1981 |
| Propriétés du centre | 1 | Rues transversales | Bell St. |
| Façade | 311’ le Arden |
| Superficie totale disponible | 1 043 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 20 places |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 311’ le Arden |
| Superficie commerciale brute | 4 576 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,45 AC |
| Année de construction | 1981 |
| Rues transversales | Bell St. |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
This free-standing multi-tenant building is situated on the south-east corner of Arden Way and Bell St. Over 29,000 vehicles drive by this location every day which increases brand exposure from having building and monument signage. The former flower shop is being converted into a Haraz Coffee House while the inline tenant is Banh Mi Mi, serving Vietnamese sandwiches and smoothies. Several other national tenants are within the immediate surrounding area, such as Target, Safeway, KFC, Carl’s Jr., Jack in the Box, Arby’s Fast Food, and MD Pizza. This property is centrally located in the Arden Arcade, moments away from Cal Expo and HWY 80. In addition to national retailers, there are several office buildings that significantly increase the daytime working population. Co-tenant synergy, high visibility, and ease of access are a few key aspects that make this property valuable for retailers and restaurants.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
2300-2304 Arden Way
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