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Salvage Yard 2300-2312 Atlantic Ave 2 500–44 748 pi² d'espace disponible • Raleigh, NC 27604
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FAITS SAILLANTS
- Travaux sur site terminés au troisième trimestre de 2025
- Se connecter à travers chaque entrepôt par des couloirs abrités en plein air et des trottoirs extérieurs avec des espaces paysagers.
- Joignez-vous à des locataires tels que Triangle Rock Club Salvage Yard Campus, Mami Nora's, NOCO Beverage, Tilden Car Care Center et le nouveau Cannonball Music Hall.
- Gestion immobilière locale
- Les aménagements du site comprennent des espaces de rassemblement extérieurs accueillants pour la musique et d'autres événements spéciaux.
- Situé à côté de Raleigh Iron Works and Dock 1053, dans le quartier émergent du Design District de Raleigh, avec un accès facile au boulevard Capital et à l'I-440.
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A3 | 2 700 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste A5 | 2 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste C2 | 3 348 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste C3 | 3 272 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2300-2312 Atlantic Ave - 1er étage - ste A3
2300-2312 Atlantic Ave - 1er étage - ste A5
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
1245-1249 Wicker Dr - 1er étage - ste C2
1245-1249 Wicker Dr - 1er étage - ste C3
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A3 | 2 700 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste A5 | 2 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage - A6 | 16 337 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage - B1 | 16 591 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste C2 | 3 348 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste C3 | 3 272 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2300-2312 Atlantic Ave - 1er étage - ste A3
2300-2312 Atlantic Ave - 1er étage - ste A5
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
2300-2312 Atlantic Ave - 1er étage - A6
1235-1241 Atlantic Ave - 1er étage - B1
1245-1249 Wicker Dr - 1er étage - ste C2
1245-1249 Wicker Dr - 1er étage - ste C3
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
LOCATAIRES À SALVAGE YARD
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- TAILLE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Triangle Rock Club
- Arts, divertissement et loisirs
- -
- -
- 1
- -
- Mami Nora's
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
- -
- -
- Cannonball Music Hall
- Arts, divertissement et loisirs
- -
- -
- -
- -
- NOCO Beverage
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
- -
- -
- Tilden Car Care Center
- Services
- -
- -
- -
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | TAILLE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Triangle Rock Club | Arts, divertissement et loisirs | - | - | 1 | - |
| Mami Nora's | Hébergement et services alimentaires | - | - | - | - |
| Cannonball Music Hall | Arts, divertissement et loisirs | - | - | - | - |
| NOCO Beverage | Hébergement et services alimentaires | - | - | - | - |
| Tilden Car Care Center | Services | - | - | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 44 748 pi² | Superficie commerciale brute | 100 620 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie totale du terrain | 14,44 AC |
| Magasins | 3 | Année de construction | 2025 |
| Propriétés du centre | 3 |
| Superficie totale disponible | 44 748 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Magasins | 3 |
| Propriétés du centre | 3 |
| Superficie commerciale brute | 100 620 pi² |
| Superficie totale du terrain | 14,44 AC |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Bienvenue au chantier de sauvetage de Raleigh Iron Works, un quartier industriel historique remanié en une destination dynamique à usage mixte avec des espaces novateurs et une location organisée au 2300, avenue Atlantic. La cour de récupération comprend trois entrepôts entièrement réinventés totalisant 100 000 pieds carrés d'espaces de divertissement, de restauration et de vente au détail. Ce projet de réutilisation adaptative comprendra des entrées en plein air, des poutres apparentes et de vastes espaces extérieurs, créant l'environnement idéal pour un centre de divertissement, de restauration et de shopping passionnant une fois les travaux sur le site terminés au troisième trimestre 2025. Les locataires actuels comprennent le Campus Salvage Yard du Triangle Rock Club, le tout nouveau concept des Bond Brothers, NOCO, Mami Nora's Peruvian Chicken, et un nouveau lieu de musique, le Cannonball Music Hall. Mélangeant harmonieusement le caractère historique et l'énergie dynamique d'un style de vie moderne, Salvage Yard offre une expérience unique. De grands espaces extérieurs soigneusement aménagés avec des sièges et des œuvres d'art commandées localement offrent un cadre accueillant et accueillent des spectacles de musique et d'autres événements spéciaux. Les visiteurs profitent également d'un grand parking sur place avec 269 places de stationnement en surface. Salvage Yard fait partie du développement à usage mixte de 19 acres de Raleigh Iron Works, qui offre des bureaux, des commerces et des espaces résidentiels novateurs dans l'historique Iron Works District. Ce site s'appuie sur le succès de la communauté créative voisine de Dock 1053, qui abrite des favoris locaux, dont Lynnwood Brewing Concern et Hummingbird Restaurant & Bar. L'immeuble Bow Truss revitalisé abrite des commerces au rez-de-chaussée et deux étages d'espaces de bureaux de classe A, tandis que l'immeuble Double Gable offre des espaces événementiels, des restaurants, des commerces et des bureaux au deuxième étage. Ces nouveaux projets à usage mixte visent à catalyser davantage le développement de la région et permettent de regrouper les quartiers locaux et d'offrir de nouvelles possibilités de vente au détail. Situé à côté du quartier émergent de design de classe créative de Raleigh, le chantier de sauvetage de Raleigh Iron Works se trouve à la convergence des quartiers Five Points, de la rue Personne et de Mordecai, juste à côté du sentier vert Crabtree Creek de la ville. Cet emplacement central offre un accès facile aux diverses commodités du quartier et aux itinéraires de banlieue, ce qui en fait une destination idéale pour les loisirs en direct, le travail et les loisirs. Voyager facilement à destination et en provenance de la propriété en empruntant l'accès à proximité du boulevard/de la route 401 et de l'Interstate 440 à proximité.
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Jaguar Bolera | - | - | 3 Min. de marche |
| Subway | - | - | 3 Min. de marche |
| Brodeto | - | - | 5 Min. de marche |
| Hummingbird | Américain | $ | 8 Min. de marche |
| Wilson's Eatery | Américain | $$$ | 8 Min. de marche |
| Little Rey | Mexicain | - | 8 Min. de marche |
| Snoopy's Hot Dogs | Hot-dogs | $ | 11 Min. de marche |
| Giorgios Epicurean Market | - | - | 10 Min. de marche |
| Biscuitville | - | - | 13 Min. de marche |
| Capital Creations Gourmet Pizza | - | - | 13 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| United States Postal Service | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 4 Min. de marche |
| [solidcore] | Entraînement physique | 5 Min. de marche |
| Oak City Cross Fit | Entraînement physique | 8 Min. de marche |
| Bank of America | Banque | 11 Min. de marche |
| Han-Dee Hugo's | Marché des dépanneurs | 11 Min. de marche |
| Tapout Fitness | Entraînement physique | 12 Min. de marche |
| Woof Gang Bakery & Grooming | Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie | 14 Min. de marche |
| Costco Wholesale | Club des grossistes | 17 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Hampton by Hilton |
152 Pièces
4 route min.
|
| DoubleTree by Hilton |
130 Pièces
4 route min.
|
| Quality Inn |
96 Pièces
4 route min.
|
| Clarion Pointe |
91 Pièces
5 route min.
|
| MainStay Suites |
89 Pièces
4 route min.
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Joe Dye, Director - Commercial
Présenté par
Salvage Yard | 2300-2312 Atlantic Ave
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