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Cornelius Commercial Pads 2300 Baseline St 1 000–5 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Cornelius, OR 97113
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FAITS SAILLANTS
- Commercial Pad Opportunity in Cornelius OR
- Part of Master-Planned Mixed-Use Development Including Multifamily and Commercial Space
- High Visibility at Signalized Corner and the Eastern Ingress / Egress Driveway to Fred Meyer
- Build-to-Suit or Ground Lease on 1.86 Acres (Gross) / 1.39 Acres (Net)
- Drive-Thru Opportunity - Contact Broker
- 60,330 SF Net Buildable Area (Conceptual) (Divisible)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 000 à 5 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
1.86 AC Commercial Pad Site for Build-to-Suit or Ground Lease Anchored by Fred Meyer • Part of Master-Planned Mixed-Use Development -------------------- Gross Site Area: 1.86 AC / 81,180 SF Proposed Building Size: ± 1,000 - 5,000 SF Available | ± 2,000 - 3,500 SF Drive Thru Net Site Area: 1.39 AC / 60,330 SF Please Call for Lease Rate
- Part of Master-Planned Mixed-Use Development
- High Visibility at Signalized Corner
- Eastern Ingress / Egress Driveway to Fred Meyer
- Drive-Thru Opportunity - Contact Broker
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 000 pi² | Superficie commerciale brute | 60 330 pi² |
| Min. divisible | 1 000 pi² | État de la construction | Proposé |
| Type de propriété | Commerce de détail | Rues transversales | N Davis St |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 5 000 pi² |
| Min. divisible | 1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 60 330 pi² |
| État de la construction | Proposé |
| Rues transversales | N Davis St |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Superficie brute du site : 1,86 AC / 81 180 pi² Superficie nette du site : 1,39 AC / 60 330 pi² Emplacement central sur E. Baseline St. / Tualatin-Valley Highway, à côté de Fred Meyer et de locataires nationaux. 29 000 véhicules par jour (VPD) passent devant le site sur E. Baseline St. Points forts situés à moins de 1/4 de mile : Fred Meyer et station-service Fred Meyer Fuel Center, Burger King, Panda Express, Centre d'impression et d'expédition FedEx Office, magasin AT&T, Verizon, Great Clips, Jimmy John’s, Great North West Ice Cream Co., Walgreens, The Human Bean, Cornelius 10 Cinemas.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Nicholas Diamond -
Michelle D. Rozakis -
Riley Henderson -
Capacity Commercial Group LLC
Présenté par
Cornelius Commercial Pads | 2300 Baseline St
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