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2300 Covert Ave 7 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Evansville, IN 47714
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 7 000 pi² | 12’ - 13’ | Négociable | 17,66 $ CAD/pi²/an 1,47 $ CAD/pi²/mois 123 589 $ CAD/an 10 299 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Prime Retail Location at Signalized Intersection and outstanding opportunity for a strong local operator. This highly visible retail building has delivered consistently strong sales for decades. Ideal for food, liquor, grocery, or general retail use. Ownership is open to providing tenant improvements for the right operator.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 12’ - 13’
- #1 densest ZIP in Evansville metro Top 10%
- Prominent 30' pylon sign along Covert Ave
- Signalized hard corner with dominant visibility
- Adjacent to CVS Pharmacy and Dollar General
- C-4 zoning is the widest range of commercial uses
- Open layout for food, liquor, medical, or retail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 7 000 pi² | Superficie commerciale brute | 7 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2001 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 5,97/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 7 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 7 000 pi² |
| Année de construction | 2001 |
| Ratio de stationnement | 5,97/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Property Highlights Prime Retail Location at Signalized Intersection, an outstanding opportunity for a strong local operator. This highly visible retail building has delivered consistently strong sales for decades. Ideal for food, liquor, grocery, or general retail use. Ownership is open to providing tenant improvements for the right operator. #1 population density in Evansville metro (4,155/mi²) Signalized hard corner with dominant visibility Prominent 30' pylon sign along Covert Ave Adjacent to CVS Pharmacy and Dollar General Large private parking lot with ample spaces Heavy power availability (400+ amp service) C-4 zoning — widest range of commercial uses Open layout for food, liquor, medical, or retail TI allowance available for the right operator Market Highlights 3rd largest metro in Indiana (358,676 pop) Major corporate HQs: Berry Global (NYSE: BERY), Old National Bancorp (NASDAQ: ONB), OneMain Holdings (NYSE: OMF), Shoe Carnival (NASDAQ: SCVL), Escalade (NASDAQ: ESCA) USI (9,489 students), U of Evansville (2,109), Ivy Tech (4,400+)
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2300 Covert Ave
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