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Building 1 2300 Dean Way 23 000 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Southlake, TX 76092 À vendre 7% Taux de capitalisation

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Positioned in one of the Metroplex’s most accessible and high-demand submarkets, this 100% leased multi-tenant office asset presents a rare Southlake investment opportunity. Situated on ±2.41 acres, the 23,000 SF building produces an NOI exceeding $490,000 and is zoned SP2, allowing for a wide variety of uses. Situated on a prime front lot along S. Kimball Ave. with direct signage exposure, the property offers exceptional visibility and strong tenant appeal. Built out as general office space, the asset features a parking ratio of 3 spaces per 1,000 SF and is well-suited to accommodate a variety of professional tenants.
Strategically positioned with immediate access to Highways 114 and 121 and just minutes from DFW International Airport, the site is 25 miles from Downtown Dallas and 20 miles from Downtown Fort Worth—offering convenient connectivity across the Metroplex.
Southlake remains a magnet for corporate investment, supported by its affluent demographics, highly educated workforce, and robust infrastructure. Home to more than 2,500 businesses, the city draws from a regional labor pool of over 1.6 million people within a 20-mile radius. With a median home sales price above $1.5 million and average household income exceeding $250,000, Southlake’s long-term stability and economic appeal are well established.
Call Steve Shrum or Coby Boulware of Glacier Commercial Realty for further details.

2300 Dean Way Southlake (Landscape)-compressed

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Bureau

Taille du bâtiment

23 000 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2015

Taux de capitalisation

Pourcentage loué

100%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

1 étage

Superficie de plancher typique

23 000 pi²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,22

Taille du lot

2,41 AC

Zonage

Light Industrial/ Office - Industrielles légères et bureaux

Stationnement

60 places (2,61 places par 1 000 pi² loué)

Système de sécurité
Affichage

Complètement tapissé
Lumière naturelle

Plan ouvert

Climatisation

PRINCIPAUX LOCATAIRES

Fabrication
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Le groupe Hershenberg est une entreprise immobilière résidentielle basée à Southlake, au Texas. L'organisation offre des services aux acheteurs et vendeurs de maisons dans tout le nord du Texas, proposant un soutien en marketing immobilier, évaluation de maisons et gestion des transactions. Les sources publiques indiquent un accent sur l'utilisation de multiples canaux de marketing pour accroître la visibilité des maisons listées, tout en guidant les clients à travers chaque étape du processus d'achat ou de vente. L'entreprise opère depuis un bureau commercial sur Dean Way à Southlake et maintient une disponibilité quotidienne continue. La direction et les membres de l'équipe démontrent une activité dans une gamme de transactions immobilières résidentielles, y compris des propriétés suburbaines et rurales. Les annonces référencées sur les plateformes immobilières publiques montrent une participation à la vente de maisons unifamiliales ainsi que de grandes parcelles de terrain. L'entreprise est privée, et aucune année de fondation spécifique n'est répertoriée publiquement.

Sriven Systems Inc
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