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2300 E Atlantic Blvd 1 633 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Pompano Beach, FL 33062
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FAITS SAILLANTS
- Heavy traffic area along East Atlantic Boulevard
- High growth area of East Village Pompano Beach
- Corner building on Atlantic Boulevard and SE 23rd Avenue
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2304 | 1 633 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 2304
Prime Retail/Office Space with Unmatched Visibility on Pompano Beach's Atlantic Boulevard! Secure a coveted location at 2304-2308 E Atlantic Blvd, boasting available space along Atlantic Boulevard with expansive open windows and unparalleled visibility. This exceptional unit sits strategically on the corner of SE 23rd Avenue and Atlantic Boulevard, directly across from the prestigious, new luxury Mayla Apartments (355 units) and adjacent to the future McNab House and Botanical Garden project, set for 2026 delivery.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Éclairage encastré
- Planchers de bois franc
- Ground floor 1,633 sf along Atlantic Blvd
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 633 pi² | Superficie commerciale brute | 9 705 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1978 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 3,5/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 633 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 9 705 pi² |
| Année de construction | 1978 |
| Ratio de stationnement | 3,5/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Prime Opportunity on Pompano Beach's Thriving Atlantic Boulevard! Discover an exceptional opportunity at 2304-2308 E Atlantic Blvd, nestled in the heart of Pompano Beach, "The Heart of the Gold Coast." This strategic location boasts a rapidly growing and affluent community, with a population exceeding 114,000 (15.1% growth in a decade) and a 2024 average household income of $93,901, projected to reach $111,816 by 2029. Benefit from outstanding walkability (Walk Score 92), a major artery on Atlantic Boulevard (50,500 AADT), and proximity to a wealth of amenities including Publix, CVS, dining, and the esteemed Pompano A+ High School. Surrounded by existing and future developments like Morea Apartments and approved luxury apartments, this location offers unparalleled access to a thriving commercial and residential hub. Seize this chance to invest in Pompano Beach's exciting growth trajectory!
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2300 E Atlantic Blvd
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