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Adams Creek Town Center 2300 E Hillside Dr 1 750–12 574 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Broken Arrow, OK 74012
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Faits saillants
- Nœud de vente au détail établi, centre d'alimentation régional
- Panneaux de signalisation sur le pylône
- Emplacement privilégié, Excellentes données démographiques
Disponibilité des espaces (3)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste E-1 & E-2 | 1 750 à 3 500 pi² | 16’ - 18’ | 10 ans | 48,29 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 169 024 $ CAD/an 14 085 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste H1/H2 | 2 275 à 4 550 pi² | 16’8” | 10 ans | 48,29 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 219 732 $ CAD/an 18 311 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste TBD | 3 525 à 4 524 pi² | 16’ | 5-10 ans | 52,43 $ CAD/pi²/an 4,37 $ CAD/pi²/mois 237 202 $ CAD/an 19 767 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste E-1 & E-2
Join a best-in-class retail lineup at Adams Creek Town Center, a new construction Class A shopping center located in the heart of Broken Arrow’s established Hillside retail corridor. The project features strong national co-tenancy, excellent parking, high visibility, and access to one of the Tulsa MSA’s most active retail trade areas, with limited remaining shop and outparcel opportunities available.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Espace pour locataire majeur
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 16’ - 18’
- Accessible aux fauteuils roulants
- Adam's Creek Town Center - NOUVELLE CONSTRUCTION
- Cotenance d'excellence dans les nœuds de vente au détail établis.
- Noeud superrégional de détail de plus de 6,2 mil visite/an
- Excellente signalisation sur le pylône disponible.
- Avg HH inc. 88 000 $/20 minutes en voiture.
- 310 000 habitants à moins de 15 minutes de route.
1er étage, ste H1/H2
Join a best-in-class retail lineup at Adams Creek Town Center, a new construction Class A shopping center located in the heart of Broken Arrow’s established Hillside retail corridor. The project features strong national co-tenancy, excellent parking, high visibility, and access to one of the Tulsa MSA’s most active retail trade areas, with limited remaining shop and outparcel opportunities available.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Espace en coin
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 16’8”
- Accessible aux fauteuils roulants
- Excellent space within Adams Creek Town Center.
- Warm shell delivery with TI allowance.
1er étage, ste TBD
The project also features a highly visible ±4,688 SF end-cap opportunity positioned at the eastern entrance of the center adjacent to Opal Nail Salon, Cold Stone Creamery, and Sparkle Grooming. The space offers prominent storefront exposure, dedicated parking access, strong pedestrian traffic, and visibility from both internal drives and surrounding residential growth. The suite will be delivered as a “restaurant shell” featuring upgraded HVAC capacity, enhanced electrical service, and a grease interceptor, creating an ideal opportunity for restaurant, café, fast casual, specialty food, or experiential users seeking placement within one of Broken Arrow’s most active new retail destinations.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Espace en coin
- Plafonds finis: 16’
- Accessible aux fauteuils roulants
- Prominent end-cap.
- Excellent visibility.
- Ample parking.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
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- Bealls
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- Arts, divertissement et loisirs
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Bealls | Détaillant | - | - |
| Books-A-Million | Détaillant | - | - |
| Burlington | Détaillant | - | - |
| Five Below | Détaillant | - | - |
| HomeGoods | Autres détaillants | 1 088 | National |
| Kids Empire | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 12 574 pi² | Superficie commerciale brute | 135 000 pi² |
| Min. divisible | 1 750 pi² | Année de construction | 2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Boutique | État de la construction | En construction |
| Superficie totale disponible | 12 574 pi² |
| Min. divisible | 1 750 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 135 000 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
| État de la construction | En construction |
À propos de la propriété
Un nouveau centre électrique de construction, situé dans un nœud commercial bien établi ; le centre-ville d'Adam's Creek devrait être livré à la fin de 2024/début 2025. Les points d'ancrage du commerce de détail adjacents comprennent Target, Lowe's, Dick's, Cinemark, Ross et Marshall's. Le projet sera ancré par Kohl's & Burlington et comprendra également Painted Tree, Five Belhow, Burkes Home Centric et d'autres. La zone commerciale compte plus de 6,2 millions de visites.
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
Principaux détaillants à proximité
Contacts
-
Matt Mardis -
Garrett Mahaney -
Phillips Breckinridge -
Paine Commercial Real Estate
Présenté par
Adams Creek Town Center | 2300 E Hillside Dr
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