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2300 E Lincoln St 13 225 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Wichita, KS 67211
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Faits saillants de la sous-location
- Immediate sublease availability with flexible term options
- Professional building environment suitable for office or service users
- Signage exposure available (subject to landlord approval)
- Well-located East Wichita address with strong access to major arterials
- Ample on-site parking for staff and clients
- Surrounding amenities nearby – dining, retail, and services
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 100 | 13 225 pi² | Négociable | 19,75 $ CAD/pi²/an 1,65 $ CAD/pi²/mois 261 209 $ CAD/an 21 767 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 100
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Senseney Music Inc
- Instruments de musique
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Senseney Music Inc | Instruments de musique | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 13 225 pi² | Superficie commerciale brute | 13 375 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1972 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 3,49/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 13 225 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 13 375 pi² |
| Année de construction | 1972 |
| Ratio de stationnement | 3,49/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Positioned in a highly accessible East Wichita corridor, the Palen Music Center sublease opportunity offers a compelling environment for office, service, or specialty retail users seeking strong visibility and a professionally maintained setting. The property sits along a key arterial with seamless access to major thoroughfares, allowing tenants to efficiently reach customers from across the metro. Its strategic location is further strengthened by immediate proximity to numerous surrounding amenities, including dining, retail, and essential services that support both daily operations and client convenience. Originally constructed as the Boulevard State Bank headquarters, the building delivers a durable and attractive architectural presence with a functional layout suitable for a wide variety of users. The sublease availability encompasses a quality office and service-oriented configuration, supported by ample parking for staff and visitors. Signage opportunities, subject to landlord approval, offer valuable brand exposure along East Lincoln Street, enhancing tenant visibility in a well-trafficked area. The building features a sizable footprint with a fully finished lower level, enabling flexible operational layouts, expansion potential, or administrative and storage uses. With immediate availability and flexible sublease terms, the property provides an adaptable solution for organizations seeking a professional, centrally located Wichita address without the commitment of a long-term direct lease. This combination of strong access, on-site parking, visibility, and functional layout makes the Palen Music Center an excellent option for tenants looking to position themselves within a thriving commercial corridor.
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2300 E Lincoln St
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