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Stoughton Wellness & Athletic Center 2300 Highway 51 5 535 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Stoughton, WI 53589
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Faits saillants
- 64,250 sq ft premier Midwest athletic & community hub, built in 2007 on 4.82 acres at the high-visibility Hwy 51/138 intersection.
- Strength Enhancement Academy (SEA) draws athletes and families from across the region, operating a 4-court gymnasium that hosts many evernts.
- 179 paved parking stalls with onsite security lighting, signage opportunities, and direct highway frontage for excellent accessibility.
- Nation’s largest Anytime Fitness (2,000+ members) anchors the center, driving consistent daily traffic and a built-in customer base.
- The facility attracts 120,000+ unique visitors per year, creating exceptional exposure for any tenant.
- Full building infrastructure: 3-phase 440+ volt electric, sprinkler system, municipal utilities, and flexible recreation/office/retail layout.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 5 535 pi² | 10’ | Négociable | 21,86 $ CAD/pi²/an 1,82 $ CAD/pi²/mois 120 984 $ CAD/an 10 082 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
5,500 SF, previously occupied by Stoughton Health and Rehabilitation Center, is available for lease or sale in the premier Midwest athletic hub, the Stoughton Wellness and Athletic Center (SWAC). Built in 2007, the space features multiple offices, a welcoming reception area, a kitchen, and an expansive, adaptable open space—perfect for treatment areas, group classes, or collaborative work. The SWAC draws 120,000+ annual participants through Sports Enhancement Academy’s volleyball and basketball leagues and over 40 tournaments yearly. It’s also home to the nation’s largest Anytime Fitness (2,000+ members) and popular tenants like Famous Yeti’s Pizza, Basecamp Arcade, Heron Banquet Hall, and Stoughton Eye Care, offering exceptional visibility and steady daily traffic in a thriving community.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Espace pour locataire majeur
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Salle d’impression/Photocopie
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Clé en main
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 10’
- Cote de rendement énergétique - A
- Planchers de bois franc
- Baie vitrée
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- 5,500 SF wellness space w/ Hwy 51/138 visibility
- Former health center, built 2007, move-in ready
- Dedicated paved parking for office/gym/retail
- High-traffic SWAC hub, flexible use
- Open space ideal for fitness studio or showroom
- Potential Sub-Lease use with Private Rooms
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Anytime Fitness
- Entraînement physique
- 3 102
- International
- Basecamp Arcade
- Arts, divertissement et loisirs
- -
- -
- Famous Yeti's Pizza
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
- Sports Enhancement Academy
- Arts, divertissement et loisirs
- 1
- Local
- Stoughton Eye Care & Eyewear
- Accessoires de lunettes
- 1
- Régional
- Stoughton Hospital Rehab Service
- Soins de santé
- 1
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Anytime Fitness | Entraînement physique | 3 102 | International |
| Basecamp Arcade | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
| Famous Yeti's Pizza | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Sports Enhancement Academy | Arts, divertissement et loisirs | 1 | Local |
| Stoughton Eye Care & Eyewear | Accessoires de lunettes | 1 | Régional |
| Stoughton Hospital Rehab Service | Soins de santé | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 535 pi² | Superficie commerciale brute | 55 001 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2007 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 3,27/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 535 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 55 001 pi² |
| Année de construction | 2007 |
| Ratio de stationnement | 3,27/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The property at the northwest corner of US Highway 51 and State Highway 138 in Stoughton, Wisconsin, is home to the Stoughton Wellness and Athletic Center (SWAC), a premier 64,250 square foot athletic and community hub built in 2007 on approximately 4.82 acres. Current tenants and occupants include: The nation’s largest Anytime Fitness location (serving over 2,000 members) Stoughton Eye Care Famous Yeti’s Pizza Basecamp Arcade The Heights Banquet Hall (also referred to as Heron Hall in some references) Sports Enhancement Academy (SEA), which operates a 4-court gymnasium hosting volleyball and basketball leagues, tournaments, and over 120,000 annual participants Additional health and wellness-related spaces, including areas previously associated with Stoughton Health services Key features and amenities include: Spacious lobby and reception area with display windows Public restrooms 4-court gymnasium and recreation facilities 179 paved onsite parking stalls 3-phase electric service (440+ volt) Internal sprinkler system Security system and security lighting Signage opportunities and high-visibility highway frontage Inside storage and private office spaces Brick, steel, and stucco exterior construction The site offers excellent visibility and accessibility at a major highway intersection in a growing area of Stoughton.
- Accès 24 heures
- Atrium
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Lot de coin
- Cour
- Aire de restauration
- Visibilité de l'autoroute
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
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Présenté par
Stoughton Wellness & Athletic Center | 2300 Highway 51
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