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2300 N Williams St 6 Unité Immeuble d’appartements 2 007 525 $ CAD (334 588 $ CAD/Unité) Denver, CO 80205
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Corner-lot brick 6-unit made up of two connected triplexes in Denver’s historic Whittier neighborhood, just steps from City Park
- Unit mix: (4) 1 bd / 1 ba and (2) 2 bd / 1 ba — several one-bedrooms are large enough to function as two-bedroom layouts
- Excellent value-add potential — light kitchen and bath updates could significantly increase rents and long-term property value
- Prime central location near Downtown Denver, hospitals, restaurants, grocery stores, and major commuter routes
- Spacious units with true character: real hardwood floors, fireplaces, original trim and molding, and classic Denver charm you can’t build new today
- Recently appraised at $1,494,000 - offered below appraised value!
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Timeless brick architecture anchors this six-unit apartment building in Denver’s Whittier neighborhood. Built in 1907, the property features classic design details - stately columns, detailed cornices, and a balanced façade shaded by mature trees. Each residence offers hardwood and tile flooring, large windows, and efficient layouts. Units are a mix of one-bedroom/one-bath and two-bedroom/one-bath, each separately metered for gas and electric, simplifying management. The building is well maintained with a roof replaced in 2017 and gutters added in 2021. A low-maintenance, zero-scape yard keeps upkeep simple while maintaining curb appeal. Tenants enjoy proximity to City Park, downtown Denver, hospitals, shopping, and major commuter routes. Recently appraised at $1,494,000, this property presents an opportunity to purchase below appraised value while owning a stable, income-producing asset in a sought-after location. The combination of historical character, strong tenant base, and solid infrastructure make it a compelling long-term investment.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 007 525 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 334 588 $ CAD | Taille du lot | 0,09 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 4 722 pi² |
| Nombre d’unités | 6 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 4 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction/rénovation | 1907/2000 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | U-SU-B1 | ||
| Prix | 2 007 525 $ CAD |
| Prix par unité | 334 588 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,09 AC |
| Taille du bâtiment | 4 722 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction/rénovation | 1907/2000 |
| Zonage | U-SU-B1 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DU SITE
- Édifice d'époque
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | - | 680 |
| 2+1 | 2 | - | 800 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (80)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (98)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2351-21-012 | Évaluation des bâtiments | 127 518 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 31 367 $ CAD | Évaluation totale | 158 884 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2351-21-012
Évaluation du terrain
31 367 $ CAD
Évaluation des bâtiments
127 518 $ CAD
Évaluation totale
158 884 $ CAD
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2300 N Williams St
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